Bourg-de-Visa (82190)
Maison
96 000 €

Maison de village charmante

Maison de village en pierres comprenant une partie habitable d'environ 105 m2 sur 2 niveaux (1er et 2ème étage) comprenant cuisine aménagée sur coin repas, salon avec cheminée, les éléments anciens sont conservés avec notamment un évier en pierre ancien, fenêtre meneau... 4 chambres dont 2 situées sous les combles avec une belle charpente qui offre un beau volume sous plafond, lumineux. Salle de bain avec 2 vasques, wc indépendant.

La totalité de la surface du rez-de-chaussée était utilisée pour un cabinet de podologie/ kinésithérapeute comprenant entrée/ salle d'attente, wc indépendant, bureau, 3 pièces de soin dont 2 équipées d'un évier. Si intéressé(e) la patientèle de ce cabinet est à transmettre avec amour suite départ à la retraite.
Ou alors ce volume offre la possibilité d'agrandir la surface habitable.

Détente assurée avec une belle terrasse donnant sur un petit jardin (avec petit appentis).

Chauffage électrique + bois, double vitrage (moins de 5 ans), toiture tuiles canal crochetées (remaniée), isolation toiture ok, rafraîchissement à prévoir pour faire ressortir le charme de cette maison.

Commerces à proximité : épicerie, boulangerie, garagiste, docteur, infirmière, vétérinaire...


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ANTRAYGUES YOANN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89409141200011 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 185706
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1700
Surface : 105 m2
Surface terrain : 216 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 96 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

348 kWhEP/m².an - 11 kgepCO2/m².an

DPE 348 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

11 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 11 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 190 € et 3 000 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive.

Nous recrutons un commercial immobilier à Bourg-de-Visa