Marzy (58180)
Maison en pierre avec terrain
485 000 €

Maison en pierre " Le Clos Monceau" à Marzy

Située à quelques minutes à pied du bourg du beau village de Marzy, nous vous proposons cette belle propriété appelée "Le Clos Monceau" ancienne demeure de Vigneron bâtit en 1880.
Cette propriété propose une magnifique maison en pierre d’environ 300 m2 habitables sur 3 niveaux, une dépendance d'environ 170m2 aménageables qui sert actuellement de garage, et une piscine de 32m2 chauffée et couverte par un abri de 70m2 .

Une grande entrée lumineuse vous accueille au rez-de-chaussée, elle dessert une salle à manger, un bureau (ou chambre),un très beau salon avec cheminée, une salle de bain avec wc, une grande cuisine aménagée et équipée.

Un magnifique escalier en chêne massif nous conduit à l’étage où un grand palier central dessert toutes les pièces. Six grandes et lumineuses chambres avec chaque fois un style différent , une salle de sport (possible autre chambre) vous propose un sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche balnéo, L'étage se complète d'une pièce lingerie ou dressing , d'un wc indépendant.
Continuons la visite par le niveau inférieur de cette maison, niveau par lequel on peut accéder par l’extérieur ou l'intérieur de la maison grâce à un couloir dont les mûrs sont en pierres apparentes et son escalier en pierres.
Ce niveau nous propose une grande salle de réception (ou salle de jeux) de plus de 50 m2, une cuisine d’été, wc indépendant, un atelier et une chaufferie.
Vous découvrirez aussi que la maison est élevée sur une belle cave voûtée de plus de 60m2, celle ci a été aménagée avec goût, entièrement carrelée, elle propose un espace avec un bar aménagé et totalement équipé ,une piste de danse: un espace idéal pour des soirées entre amis.

Cette maison est entourée d’un jardin clos et arboré de 1350 m2 avec une piscine chauffée couverte, d'une terrasse en pierre à l’arrière,d'un haut-vent pour deux voitures.
Elle dispose également une grande dépendance de 170 m2 sur 2 niveaux servant actuellement de garage, mais qui pourrait également être aménagée et habitée

Toutes les pièces à vivre de cette demeure, bénéficient d'une isolation double vitrage en bois ,de volets bois standards , la toiture en ardoise est en très bon état puisqu'elle a été refaite récemment et les combles sont isolés.
Cette maison possède une isolation parfaite, une chaudière au fioul avec une cuve de 3000 ml. Elle possède un accès par un portail électrique et sécurisé.
Cette propriété est un vrai coup de cœur, aucun travaux ne sont à prévoir, elle a été entretenue avec beaucoup de soin et aménagée avec énormément de goût grâce au travail d'une décoratrice d'intérieure.
Idéale pour réunir une grande famille, ou tout à fait appropriée à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou hôtel de prestige, cette propriété possède tout les atouts pour vous séduire!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1880
Surface : 300 m2
Surface terrain : 1350 m2
Niveaux : 3
Pièces : 11
Chambres : 7
Salles de bain : 2
Parkings : 2
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Cheminée : oui
Exposition : ouest est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 485 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

98 kWhEP/m².an

DPE 98 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

29 kgepCO2/m².an

GES 29 kgepCO2/m².an
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