Boulogne-sur-Mer (62200)
Maison
329 900 €

MAGNIFICENCE de L'ART DE VIVRE

C'EST TROP TARD...ELLE EST VENDUE ! Les propriétaires sont très satisfaits de nos méthodes, de nos différences et de notre persévérance commerciale.
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Située dans une rue CALME du DERNIER SOU, elle est née à la fin du 19 eme siècle de l'imagination d'un architecte de renom. Son successeur l'a transformé en lui ajoutant une extension, SURPRENANTE, ORIGINALE et lui apportant le statut d'une OEUVRE UNIQUE.
Installée sur les hauteurs, elle vous propose une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE sur BOULOGNE, la MER et la BASILIQUE
L'authenticité de sa discrète façade, attise votre curiosité et votre envie d'en savoir plus...Sa porte s'ouvre et la visite peut débuter !
Son HALL vous accueille et vous guide vers son authentique et confortable escalier.
Sur ses 2 niveaux intermédiaires, vous trouverez 2 commodités.
Le palier de son premier niveau, vous mène vers 1 SALLE DE BAIN et 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec terrasse.
Au second, vous disposerez de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et commodité. La discrète porte au fond du couloir, permet l'accès aux combles de rangement.
Vous redescendez du Septième ciel et vous entrez dans un LIEU UNIQUE et INATTENDU ! Une CUISINE ouverte sur le SEJOUR, disposant d'un escalier indépendant pour descendre vers le SALON, la TERRASSE et le JARDIN.
L'ensemble est baigné de la LUMIERE NATURELLE d'une IMPRESSIONNANTE BAIE VITREE.
Des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de BELLES MATIERES...A chacun de vos pas, elle vous raconte son histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Pour parfaire à son CHARME, vous bénéficié de 570 m2 d'extérieur, baigné d'un ensoleillement SUD / OUEST et SANS VIS-à-VIS, d'un VERGER, d'un CELLIER, d'une CAVE, d'un ATELIER, d'un GARAGE et d'une place de PARKING.
Pour ses aspects techniques : Chaudière Gaz, MENUISERIES ALU double vitrage, assainissement collectif et récupérateur d'eau pluviale, 2 ballons de production d'eau chaude....
Cette maison est UNIQUE ! Elle allie originalité et charme de l'ancien.
Elle est à 2 pas des écoles, du centre-ville, des remparts, des commerces de proximité et de l'accès A 16
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles 0630890008...Ambassadeur des Belles Demeures !

Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération.
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 229 m2
Surface terrain : 574 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 329 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

230 kWhEP/m².an

DPE 230 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

30 kgepCO2/m².an

GES 30 kgepCO2/m².an
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