Cheny (89400)
corps de ferme avec terrain
295 000 €

AXE AUXERRE/ JOIGNY et 1h30 de PARIS MAGNIFIQUE CORPS DE FERME sur 7200 M2

15 km d’AUXERRE Et 1h30 de PARIS

Magnifique Ferme familiale offrant de très beaux volumes avec beaucoup de potentiel pour
activité professionnelle/ Lieu de vie pour accueillir enfants / Hôtel, Gîte / Chambres d’hôtes.
Coup de coeur assuré!
Plus de 7200 M2 de terrain.

Année 1950 , vous retrouverez l’authenticité des matériaux d’origine ( parquet chêne en TBE/ carrelage, hauteurs de plafond, etc..)

RDC :
Grande entrée,
1 grande chambre Parentale de 22 M2 avec parquet , cheminée, et salle d’eau privative.

SALON / SAM avec cheminée , pièce lumineuse et conviviale

Grande Cuisine de 22 M2 donnant sur terrasse derrière et potage + grande cour et terrain devant.
communicante avec la cuisine, une grande pièce de 22 M2, ideal grande salle à’manger, salle de réception ou réunion....
WC séparés.

Accès à la cave et plein de dépendances sous la maison par escalier dans la cuisine.

ETAGE

4 spacieuses chambres dotées de dressing et en partie avec cheminée, parquet chêne impeccable !
Ces chambres sont sur la partie gauche du corps de ferme...au dessus de la cuisine et pièce de vie.

Partie dressing

Salle de bains avec baignoire, grands placards
WC

GRAND GRENIER au dessus de ses 4 chambres où une pièce est déjà créée, grand potentiel pour le restant du grenier/ escalier chêne

2 ème grenier partie droite de l’habitation ( côté cuisine) avec
3 belles chambres existantes Qui étaient utilisées pour des saisonniers.
A la suite...grand grenier à aménager...potentiel énorme!

EN SOUS SOL...partie chaufferie ( FUEL ET BOIS / CHAUDIERES RECENTES), caves, bûcher.


Terrain et potager et barbecul à l’arrière de la maison.
GARAGES ( 20 +20 + 25 M2)
HANGAR de 140 M2
HANGAR AGRICOLE
ECURIEde 105 M2- 32 M2 et 120 M2
GRANGE DE 80 M2
PORCHERIE DE 50 M2
POULAILLER, CHENIL.

TOITURE REFAITE EN PARTIE
CHAUFFAGE FIOUL ET BOIS

PRIX NET DE 285000 euros + 10000 euros d’ honoraires.
ATTENTION, les frais de notaire de seront appliqués que sur le prix NET DE 285000 euros!

Je vous laisse vous projeter dans votre projet grâce à cette opportunité!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.51%

295000 € avec honoraires agence TTC - 285000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1950
Surface : 290 m2
Surface terrain : 7200 m2
Niveaux : 3
Pièces : 12
Chambres : 8
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 10
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Oui
Transport / Station : Oui
Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 295 000 € honoraires TTC agence inclus, 285 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

32 kWhEP/m².an

DPE 32 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

404 kgepCO2/m².an

GES 404 kgepCO2/m².an
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