Livry (58240)
propriété avec terrain
429 000 €

Magnifique Propriété de Prestige

Amoureux des jolis coins de campagne, de la nature et des grands espaces, vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété de prestige composée de 2 maisons dont une annexe avec une tour attenante, le tout surplombant un joli plan d'eau.
Ces 2 maisons ont été entièrement rénovées avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer.
Cette propriété de plus de 4000m2 dispose d'un terrain arboré, clôturé et entretenu, il dispose également de 2 dépendances en bois, d'une piscine couverte et chauffée, d'un double garage avec portes électriques et abri pour motos.
Située au centre d'un petit village très calme verdoyant et authentique, lui même situé à deux pas de Saint Pierre le Moutier, de ces commerces et de ces écoles, proche de l'A77,ce domaine est composée d'une maison principale d'une surface de 331m2 et d'une maison annexe d'une surface de plus de 100m2.
Tout d'abord, la maison principale qui présente 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un joli coin salon avec poutres apparentes en guise d'amuse bouche avec 2 chambres puis une grande salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche italienne et vasque (wc intégré) , une buanderie puis un immense salon séjour avec poutres apparentes de plus de 80m2 avec vue sur la piscine coté sud et donnant sur une grande terrasse couverte avec vue sur le plan d'eau sur son côté est.
On prend l'escalier de ce salon et à l'étage on découvre une magnifique salle de jeux et de détente, 4 chambres et une salle d'eau avec douche vasques et wc, puis une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain privative, et pour finir une immense salle de cinéma et de loisir de plus de 40m2.
Pour plus de facilité d'accès, cette maison comporte 3 escaliers. Elle bénéficie d'un insert dans le premier salon, d'un poêle à granules dans le grand salon et d'une climatisation réversible sur toutes les pièces à vivre de la maison.
La maison annexe est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le plan d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche vasque et wc. A l'étage, une immense pièce avec poutres apparentes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dortoir.
La tour attenante peut elle aussi être aménagée en 3 niveaux de 20m2 supplémentaires.
Toutes les pièces à vivre de ce domaine, bénéficient d'une isolation double vitrage et des volets roulants électriques ont été installés sur tout les ouvrants de plain pied, les toitures sont en bon états et les combles sont isolés.

Cette propriété convient parfaitement à une grande famille, elle est aussi idéale pour une activité de chambres d'hôtes.
Alors ne résistez pas!
Ce petit coin de paradis est fait pour vous.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 432 m2
Surface terrain : 4500 m2
Pièces : 12
Chambres : 7
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 3
Parkings : 3
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : oui
Cheminée : oui
Exposition : sud nord

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 429 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

274 kWhEP/m².an

DPE 274 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

8 kgepCO2/m².an

GES 8 kgepCO2/m².an
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