Saint-Jean-aux-Amognes (58270)
Maison en pierre avec terrain
320 000 €

Magnifique Maison de campagne avec dépendances à Saint Jean aux Amognes

Dans un très joli coin de campagne, sur la joli commune de Saint Jean aux Amognes, nous vous présentons cette magnifique maison de campagne en pierres sur 3 niveaux avec sa maison annexe, ses dépendances et son grand garage.
Ce bien propose 410 m² habitables sur l'ensemble de la demeure.

La première partie de maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée, un premier grand salon et séjour de près de 56 m² ainsi qu'un second de 37 m² les deux proposant une belle cheminée en pierres, ainsi que des poutres et pierres apparentes
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un wc indépendant
Du salon séjour, un escalier permet d’accéder à la partie nuit sur deux niveaux, proposant
- sur le premier étage : trois chambres, une salle de bain Wc indépendant
- sur le second étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un palier.
De l'autre salon, un escalier mène à une grande pièce de vie de 31 m² idéale comme salle de jeux pour petits ou grands.
La seconde partie de maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, une cuisine, un grand salon séjour avec cheminée en pierres, une salle d'eau et des wc indépendants.
Un escalier permet d'accéder au premier niveau proposant trois chambres, une salle de bain et wc indépendant puis au second étage disposant d'un palier et de deux chambres supplémentaires.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage type tomette (rez de chaussée) en parquet (chambres) ou linoléum (salle d'eau) , elle comporte une isolation simple vitrage bois sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage avec chaudière récente centralisée aux granules et deux ballons production eau chaude de 200L et 300L. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terres cuites en très bon état.

A l’extérieur, cette maison dispose d'une d'une parcelle d'environ 1500 m² de terrain sans vis à vis très bien entretenu.
Elle dispose également
- d'une grande dépendance proposant une grande pièce de vie de 29 m² avec coin cuisine, deux parties d'ateliers de 28 et 25 m² et d'un grand grenier de près de 85 m²
- d'un grand appentis de 46 m²
- d'un grand garage de 46 m²
- d'une cave voûtée de 30 m²
- d'une partie de chaufferie attenant la maison accueillant la chaudière

Les plus: La qualité générale du bien et son cachet avec ses poutres et pierres apparentes , sa proximité avec toutes les commodités de Saint Benin d'Azy, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son garage et ses dépendances.
Possibilité de visiter cette belle demeure en vidéo live commentée.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour un maison d'hôte ou un gîte, mais également pour un projet immobilier ou pour une grande famille ou famille d'accueil, cette maison offre une multitude de possibilités pour tout vos projet
C'est une magnifique opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 393 m2
Surface terrain : 1500 m2
Niveaux : 2
Pièces : 13
Chambres : 9
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 320 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

151 kWhEP/m².an

DPE 151 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

1 kgepCO2/m².an

GES 1 kgepCO2/m².an
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