Agen (47000)
Maison avec terrain
2 600 000 €

CHATEAU - GOLF - RESIDENCE LOISIRS 3*

A mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, à 10 mn du péage d'Agen, magnifique château du 17ème siècle agrémenté d'un golf avec résidence de plein-air 3*, sur un terrain d'environ
35 ha.
Dans le Lot-et-Garonne, à proximité de la sortie de l'autoroute A62 et de la ville d'Agen et de son agglomération desservie par un aérodrome reliant Paris-Orly (3 fois par jour), un TGV qui mettra Paris à 3h10 (échéance 2024).
Ce superbe château du XVIIème siècle, remanié au XIXème ouvre ses portes au rez-de-chaussée (environ 700 m²) sur :
- 3 salles de séminaires entièrement équipées (vidéo, sono, écran, WIFI) d'une capacité allant de 20 à 150 personnes.
- une salle de restaurant pour 40 couverts, cuisine professionnelle, avec une immense cheminée en pierre du XVIIème siècle et petit salon adjacent de 40m²
- un club house-brasserie pour le golf,
- un vestiaire pour hommes et femmes, douches et toilettes.
- Un grand garage, des réserves et une chaufferie
Le premier et le deuxième étage (520 m2 et 420 m2) du château sont occupés par les propriétaires sous forme d'appartements.
A l'extérieur :
- un parc avec de superbes cèdres, propice aux réceptions.
- 2 piscines (200 m² et 150m²)
-un terrain de tennis, un mini golf
- un parc résidentiel de loisirs à l'écart de 40 mobile-homes
L'ensemble est équipé d'un tout à l'égout avec station d'épuration privée.
Les équipements ont dix ans ; les intérieurs ont été refaits en partie à neuf il y a cinq ans. Climatisation réversible.
En été, de nombreux touristes apprécient de venir passer des séjours à proximité de sites touristiques dans ce magnifique cadre arboré au calme.
Le reste de l'année, la résidence "bungalows" est utilisée sur des locations longue durée par des professionnels tels que l'ensemble des prestataires de la centrale de Golfech.
Accueil possible pour des camping-cars, caravanes ou tentes.
- trois lacs dont un de 4 hectares.
- un golf de dix trous avec une extension à dix-huit trous en construction (pour un montant de 500 000 euros HT en sus pour l'extension).
Voie verte à proximité.
L'ensemble est idéal pour accueillir des séminaires, organisation d'événements, et mérite un réel intérêt au vu du potentiel.
Deux sociétés gestionnaires.L'une gère la partie séminaires, restauration et les mobile-homes ; l'autre, la partie golf et le club-house.
DPE EN COURS


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 81954923900013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 1700 m2
Surface terrain : 350000 m2
Pièces : 14
Chambres : 9

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 2 600 000 €

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