Le Houga (32460)
propriété avec terrain
1 150 000 €

Demeure de 399 m² SH avec parc et grandes dépendances sur un terrain d'environ 12 Ha

Une demeure rare de 399 m² SH avec un parc et grandes dépendances de 1000 m² au minimum,
une prairie tout cela avec environ 12 Ha, sur la commune de PERCHEDE (32460)
Le caractère de la demeure a été conservé avec de nombreux parquets, poutres, boiseries et cheminées d'origine.
Le rez-de-chaussée est aménagé avec plusieurs salles de réception comme un grand salon avec table à manger et cheminée, un salon séparé avec cheminée, un grand bureau avec cheminée, une salle à manger ou salon à finir de rénover, une magnifique entrée avec salon de thé, couloir de service, deux cuisines équipées dont une refaite en Mai 2019, une salle d'eau et WC.
Grande terrasse ombragée.
Un large escalier en bois mène à un vaste palier desservant 5 chambres dont 2 avec salle de bain privée, une bibliothèque / bureau, un dressing et WC complète l'étage,
Il y a un escalier menant au grenier de 25 x 16 avec une charpente et toiture refaite en 1994/95.
Chauffage aux pellets avec silo de 8 tonnes, un circuit encastré pour les radiateurs, 2 ballons d'eau chaude.

Le terrain est aménagé en pelouse pour le parc d'un hectare avec des arbres matures, facile d'entretien et environ 11 hectares de prairies clôturées.
Plus de 1000 m² de dépendances ( ancien chai, écurie avec box à chevaux, atelier, garage)
Un endroit magique pour se reposer en famille, créer des chambres d’hôtes ou multiples manifestations de mariage, banquet, colloque d'entreprise etc....,
Elle est située à l'entrée d'un petit village sur le canton de Nogaro et à quelques kilomètres de Mont de Marsan.
L'accès au réseau autoroutier (autoroute A 64) se fait en quelques minutes.

Prix: 1 150 000 euros
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Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DEHEZ DENIS - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 51984010200031 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1871
Surface : 399 m2
Surface terrain : 120000 m2
Niveaux : 2
Pièces : 14
Chambres : 6
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Cave : oui

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 1 150 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

142 kWhEP/m².an

DPE 142 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

1 kgepCO2/m².an

GES 1 kgepCO2/m².an
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