Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)
Maison
990 000 €

Proche de Bordeaux et de Saint-Emilion, magnifique Maison de Maître du 19ème siècle sur propriété de 1,5 ha de parc arboré .

Située au cœur d'un vignoble proche de Bordeaux et de Saint-Emilion, dans un environnement dégagé, au calme et surplombant la vallée de la Dordogne, cette somptueuse demeure du XIXème Siècle vous fait replonger dans l'histoire des notables locaux, avec une architecture et des volumes authentiques. Les 440 m² répartis sur 2 niveaux, les grandes salles de réception, les 8 chambres dotées de salles d'eau, le magnifique balcon surplombant le parc, et la grande terrasse bordant la piscine, constituent un cadre idéal pour une grande famille. Toutes les pièces de cette vaste bâtisse sont bercées de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Ce projet de vie pourrait en outre être complété par une activité de chambres d'hôtes, très recherchées dans ce secteur. Une cave voutée en pierre, un double garage, un magnifique ancien moulin de 75 m², à finir de rénover et pouvant être destiné à un très beau gîte de charme, et un petit étang à recreuser, complètent cette propriété d'exception. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane Tillard Conseiller immobilier indépendant 06 60 46 66 80.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TILLARD STEPHANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 82185150800019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1800
Surface : 440 m2
Surface terrain : 15000 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 4

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Ligne TGV et TER à 10 minutes
Transport / Station : Gare de Libourne
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 990 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

135 kWhEP/m².an

DPE 135 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

29 kgepCO2/m².an

GES 29 kgepCO2/m².an
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