Labastide-d'Armagnac (40240)
manoir avec terrain
550 000 €

Magnifique château du XVIe S de 603 m² ... Terrain de 9 Hectares ...Secteur Villeneuve de Marsan ...

Magnifique Château du XVIe de 603 m² .... Terrain de 9 Ha ... Situé proche de Villeneuve de Marsan .
Même si la légende veut que le Château dit "La Bataille "date de l'époque napoléonienne
avec le passage à Villeneuve du Maréchal anglais Wellington en 1814 , on retrouve ce nom sur
des vieux documents de l'époque Louis XIII et Louis XIV ; L'origine serait plutôt de la guerre de Cent Ans
où le Prince Noir gouvernait de Bordeaux au nom du roi d'Angleterre sur le Sud-Ouest ,
au moment où les Anglais incendièrent le Bourgneuf ..
La bâtisse présente un style de transition , entre 2 époques éblouissantes le Gothique et le Renaissance.
Elle a accueilli aussi en son siège et fait mûrir de grands terroirs de l'Armagnac : 100 % Baco sur des sables fauves
En bout d'un long chemin privatif se découvre cette fière bâtisse , renforcée sur les côtés par 2 grandes dépendances
Une grande partie des 7 suites parentales et des salons privés a été restaurée en préservant le cachet d'origine
Une belle cuisine authentique se développe sur une aile du château avec une vaste cheminée ouverte d'origine
Un magnifique parc de 8 ha environ délicieusement arboré d'arbres centenaires laisse apparaître un pigeonnier ,
une piscine , une écurie avec 7 box , un puits , un poulailler et une ancienne étable .
A l'intérieur de nombreux petits détails délicieux comme ce vitrail d'inspiration moderne , de luminosité intense
placé dans une cage d'escalier somptueuse ou ces parquets d'origine huilés
Possibilité de rajouter à l'achat sur le domaine un peu à l'écart
une grande maison d'habitation indépendante de 245 m² entièrement restaurée de l'intérieur ,
avec 4 chambres équipée d'un chauffage central avec une chaudière au fioul récente
A proximité de toutes les commodités et à 10 mn de l'échangeur autoroutier , ce site vous autorise avec son
énorme potentiel à toutes les créations hôtelières , de restauration , en gîtes ou en activités équestres
grâce à son parc entourant le domaine , constitué de prairies ou de parcelles forestières ...

Prix : 550.000 Euros ...
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Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEZECOURT JEAN-JACQUES - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 40179952300030 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 603 m2
Surface terrain : 90000 m2
Pièces : 16
Chambres : 11

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 550 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

80 kWhEP/m².an

DPE 80 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

25 kgepCO2/m².an

GES 25 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Labastide-d'Armagnac