Millau (12100)
Maison en pierre avec terrain
777 480 €

MAGNIFIQUE DEMEURE AVEC GITES

A 1H de Millau dans la plaine du Ségala magnifique domaine à découvrir dans un lieu idyllique. Cette propriété rénovée avec un goût exceptionnel se divise en plusieurs parties.
La bâtisse principale en pierres apparentes vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie et salle à manger avec cheminée d'époque, une cuisine indépendante aménagée équipée, 5 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc.
A un étage indépendant, vous découvrirez une chambre d'hôtes avec un confort exceptionnel puisque l'aménagement compte un espace détente ouvert sur la chambre, une salle d'eau wc.
La 2eme bâtisse sera divisée en 2 gîtes. Le Rez de chaussée ( 1er gîte) sera aménagé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 suites parentales pouvant êtres exploitées individuellement avec 3 salles de bains, 4 wc.
Le 1er étage (2eme gîte) offrira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 suites parentales avec salles d'eau, 1 wc.
Attenant à cette partie, un atelier d'une superficie de 140m2 est actuellement utilisé en loft avec au rez de chaussée une partie cuisine, une salle d'eau wc, un débarras et à l'étage un grand espace ouvert.
La dernière bâtisse insolite appelé un Sécadou peux accueillir enfants ou adultes souhaitant faire un retour en enfance offrira une chambre et une salle d'eau wc.
La grange d'une superficie de 200m2 sur 1 niveau est un espace détente ou vous pourrez vous relaxer toute l'année dans une piscine de 11mX 4m chauffée. L'autre niveau est consacré pour un lieu de stockage.
Le domaine s'étend sur 1 hectare 300 magnifiquement arboré avec étang et une vue dégagée sans vis à vis.
Des photos supplémentaires sont à dispositions sur demande.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Gohon Sylvie - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 82366006300012 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.5%

777480 € avec honoraires agence TTC - 744000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 490 m2
Surface terrain : 13000 m2
Pièces : 16
Chambres : 11

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Vis-à-vis : non
Cheminée : oui

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 777 480 € honoraires TTC agence inclus, 744 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

97 kWhEP/m².an

DPE 97 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

3 kgepCO2/m².an

GES 3 kgepCO2/m².an
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