Agen (47000)
Maison avec terrain
707 200 €

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRES - DEPENDANCES - PISCINE

Vous recherchez une propriété pour une maison familiale ou chambres d'hôtes, hôtel particulier avec restaurant ?
Cet ensemble vous séduira certainement par son charme, son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations !
Proche de toutes commodités à 10 min d'Agen centre et à égale distance d'Agen et Bordeaux, laissez vous séduire par cette superbe propriété de caractère, datant du XVIème - XVIIIème siècle aux nombreuses possibilités et aux grands volumes.
L'ensemble d'environ 670 m2 est composé de plusieurs appartements pouvant être rassemblés en une seule habitation.
Vous disposez en tout de 23 pièces dont une salle à manger de 67 m2, d'un salon de 45 m2, 3 cuisines dont 1 avec son poêle à bois, 15 chambres dont 6 de plus de 21 m2. 3 salles de bain et 2 salles d'eau. Cave.
A l'extérieur, beau terrain sans aucun vis à vis, dépendance de 70 m2, piscine 10x5 chauffée.
Chaudière neuve.
Le parc de 5744 m2 est délicieusement arboré et donne à l'arrière sur une zone boisée.
Actuellement environ 1/3 de la propriété est loué à des étudiants en colocation pour un revenu locatif moyen de 2 000 €/mois.
Venez visiter sans tarder !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 81954923900013 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4%

707200 € avec honoraires agence TTC - 680000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 687 m2
Surface terrain : 5744 m2
Pièces : 23
Chambres : 15

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Cheminée : oui

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Récemment refait : oui

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 707 200 € honoraires TTC agence inclus, 680 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

151 kWhEP/m².an

DPE 151 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

32 kgepCO2/m².an

GES 32 kgepCO2/m².an
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