Gien (45500)
Maison
109 500 €

Maison 70 m2 Gien

** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER **

Maison sur sous-sol de 70 m2 avec un terrain entièrement clos de 1340 m2 environ. Quartier calme.


A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans, 5 mn du centre-ville.

Zone commerciale à 5 mn en voiture.


Cette maison dispose :

* un sous-sol intégral avec cave et cellier. Possibilité de faire une ou 2 chambres.

* un couloir de 6 m2 environ avec plusieurs placards intégrés.

* une grande pièce à vivre très lumineuse de 27 m2 environ donnant sur un joli balcon.

* une cuisine de 10 m2 environ avec nombreux rangements.

* une chambre de 11 m2 environ avec placard.

* une chambre de 10.50 m2 environ avec placard.

* une salle de bains de 3.50 m2 environ.

* un wc séparé de 1.20 m2 environ.

Chauffage gaz de ville.

Tout à l'égoût.

Taxe foncière de 268 €.

La toiture est en très bon état.
Menuiseries bois double vitrage. Volets manuels et persiennes.
Porte d'entrée PVC neuve.

Beau terrain plat et cloturé de 1 340 m2 environ.

Venez visiter rapidement ce pavillon !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 6.31%

109500 € avec honoraires agence TTC - 103000 € hors honoraires

bien référence 193749
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1970
Surface : 70 m2
Surface terrain : 1336 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 109 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

325 kWhEP/m².an - 71 kgepCO2/m².an

DPE 325 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

71 kgepCO2/m².an

GES 71 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 500 € et 2 070 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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