Le Mesnil-Adelée (50520)
Maison
86 400 €

COUP DE COEUR : propriété atypique située dans un environnement calme et préservé

Cet ensemble propose une maison en pierres (mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis) en cours de rénovation : cuisine/séjour, salle d'eau/W.C, débarras, un salon lumineux à l'étage avec une magnifique cheminée en pierres de pays (avec poêle à bois), une pièce à finir avec W.C. Grenier aménageable de 20 m2 (avec fenêtres de toit neuves). Potentiel important.
Attenant mais avec un accès indépendant un studio rénové équipé de 35.00 m2
Assainissement récent type fosse toutes eaux.
Exposition Sud.
Four à pains en bon état et dépendance à usage de rangement.
Agréable terrain clos de 3845 m2.
Pourrait convenir à une profession libérale, résidence secondaire, première acquisition, location saisonnière....

Situation :
- 6 minutes de SAINT POIS, BRECEY et JUVIGNY LES VALLEES
- 13 minutes de SOURDEVAL, MORTAIN et ISIGNY LE BUAT
- 20 minutes d'AVRANCHES, VIRE et VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF et accès A84).


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GUEZET Fabien - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 83827330800018 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 8%

86400 € avec honoraires agence TTC - 80000 € hors honoraires

bien référence 196668
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 105 m2
Surface terrain : 3845 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 86 400 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

386 kWhEP/m².an - 12 kgepCO2/m².an

DPE 386 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

12 kgepCO2/m².an

GES 12 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 586 € et 2 146 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive.

Nous recrutons un commercial immobilier à Le Mesnil-Adelée