Ouanne (89560)
maison ancienne avec terrain
43 500 €

AUXERRE 20 minutes, MAISON ANCIENNE à rénover sur 1000 M2 terrain

A 20 minutes d’AUXERRE, secteur OUANE, au calme avec vue sur la campagne.
Belle maison ancienne de 1800, bons gros oeuvres et bonne toiture ( sauf pour grange/ à remanier).
60 M2 habitables mais à rénover entièrement.
Cuisine de 20M2 ( poêle à gaz, gaziniere restante, meuble + évier double/ meubles de cuisine restants, chauffe eau au dessus de l’évier).
Salle d’eau avec douche et un lavabo.
WC séparés.
Pièce de 25 M2 avec tomettes pouvant faire office de salon
( double vitrage récent)
Pièce de 25 M2 pouvant faire office de chambre le temps des travaux..

GRENIER AMENAGEABLE SUR TOUTE LA SURFACE soit 60 M2 supplémentaire ( escalier à créer également)

Belle cave voûtée

Dépendance+ Grange en face de la maison ( toiture à revoir)

Terrain sur le côté et devant de 1000 M2 .
Grande cour devant.

Petit prix de : 53000 euros net Vendeurs + 3500 euros d’honoraires mandataire.
Soit 56500 euros CC
Les frais de notaire en Sus, seront appliqués sur le prix NET.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 8.75%

43500 € avec honoraires agence TTC - 40000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1800
Surface : 60 m2
Surface terrain : 1426 m2
Pièces : 3
Chambres : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 43 500 € honoraires TTC agence inclus, 40 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

400 kWhEP/m².an

DPE 400 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

400 kgepCO2/m².an

GES 400 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Ouanne