Soustons (40140)
Maison
309 000 €

Maison jumelée - 82m² environ - exposition Sud - Terrain 668m²

En exclusivité !! Sur la commune de Soustons, à quelques minutes en voiture des commerces, du bourg, du lac et de la boucle de pistes cyclables (Soustons, Azur, Messanges, Vieux Boucau), également à proximité des plages, venez découvrir cette maison jumelée de 82m², cosy et chaleureuse, habitable de plain-pied, elle vous propose une spacieuse cuisine équipée et son coin repas, un double salon/salle à manger d'environ 28m² qui vous permettra d'organiser des espaces de vie conviviaux ou vous aurez plaisir à vous retrouver en famille ou vous vous réchaufferez, en hiver, autour d'une belle flambée grâce à la cheminée avec insert, 2 chambres de belles tailles ainsi que le potentiel pour en créer une 3ème avec un accès extérieur, par un escalier.
Côté extérieurs, pour les bricoleurs un grand garage de 28m² avec eau, électricité et forage vous offrira de nombreuses possibilité... Un appentis pour ranger vos outils de jardin, une terrasse orientée plein sud pour vos apéritifs entre amis et barbecues ainsi qu'un agréable jardin arboré. Espace pour 2 stationnements midi grâce au portail qui se trouve en retrait de la route.
Quelques travaux de décoration pour la mettre à votre goût vous permettront de vous y sentir chez vous. Un devis pour les peintures extérieures (murs, gouttières et avant-toits) est à votre disposition pour votre parfaite information.
La maison est pourvue de double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible.
A venir visiter sans tarder !!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BLUMHOFER SYLVIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 85051899400015 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.04%

309000 € avec honoraires agence TTC - 297000 € hors honoraires

bien référence 186038
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1850
Surface : 82 m2
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 309 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

236 kWhEP/m².an - 18 kgepCO2/m².an

DPE 236 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

18 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 18 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 190 € et 1 680 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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