Varennes-Vauzelles (58640)
Maison
95 897 €

Agréable maison sur sous-sol très bien entretenue/équipée à Varennes-Vauzelles

Dans un quartier calme et recherché de Varennes-Vauzelles, nous vous présentons cette agréable et lumineuse maison de 62 m² habitable sur sous-sol, avec son joli terrain entretenu et arboré.

La maison est composée au rez-de-chaussée (surélevé) :
- d'une lumineuse et agréable pièce à vivre (salon/salle à manger) d'une superficie de 25 m²,
- d'une cuisine fermée, aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur) avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce à vivre pour donner une superficie totale de de 33 m²,
- d'une salle d'eau récemment refaite avec sa douche, son vasque (avec meubles) et son sèche-serviettes,
- de 2 chambres d'une superficie de 10 et 11 m², parquetées,
- d'un wc indépendant.

Au sous-sol, nous trouvons :
- une cuisine d'été ou buanderie carrelée avec son évier, son arrivée/évacuation d'eau,
- une pièce carrelée de 12 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau,
- un garage de 22 m² pouvant accueillir un véhicule, avec sa porte 3 battants en PVC et son volet roulant motorisé.

Les pièces à vivre de cette maison bénéficient d'une isolation double vitrage en pvc haut de gamme, de volets roulants motorisés.

La toiture en tuile ciment est en très bon état, les combles et sous-sol sont bien isolés (isolation avec 33 cm de laine de roche réalisée en novembre 2016).

Cette maison est très bien entretenue, des travaux d'entretien et d'embellissement ont été régulièrement réalisés.

Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec thermostat général et chaudière avec son contrat d'entretien.

Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 640 m² totalement arborée et très bien entretenue avec sa dépendance fonctionnelle (bétonnée avec électricité).

Les plus :
La qualité générale du bien et son entretien, la proximité des commerces (supermarché, pharmacie, banque, poste, cabinet médical, …), des écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et de toutes les commodités de Varennes-Vauzelles, son quartier calme, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Pleine d'atouts et de charme, cette agréable maison est faite pour vous !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1962
Surface : 62 m2
Surface terrain : 640 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 95 897 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

324 kWhEP/m².an

DPE 324 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

76 kgepCO2/m².an

GES 76 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Varennes-Vauzelles