Villeneuve-la-Garenne (92390)
Maison
378 000 €

RARE ! Belle maison de ville de 78 m2 au calme avec jardin /centre ville de Villeneuve la Garenne, quartier Berges de Seine

BIEN RARE à Villeneuve-la-Garenne, quartier Berges de Seine. Dans quartier pavillonnaire à deux pas de la mairie de Villeneuve-la-Garenne et de son marché. Quartier dynamique et calme. Maison familiale indépendante de 78 m2 environ, pour 153 m2 environ de surface au sol. Triple expositions. Mitoyenne sur un côté. Maison charmante de 1930 traversante, avec jardin plein sud et possibilité de garer une citadine. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres se compose d’une entrée donnant sur une grande salle à manger et salon de 28 m2, d’une grande chambre avec sa salle d’eau attenante et toilettes séparées. Cuisine séparée, équipée et aménagée de 9 m2 (possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie). Côté cuisine, un escalier donne accès aux combles aménagés d’une surface au sol de 54 m2 environ. Accès au sous-sol aménagé via le salon ; hauteur sous plafond de 1,85 mètre, avec un vaste bureau lumineux, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, un atelier bricolage et un grand espace cave. Côté cave, une porte donne accès au jardin. Jardin exposé sud sans vis à vis. Tramway station « mairie de Villeneuve-la-Garenne » à 300 mètres à pied. Ile Saint-Denis à 500 mètres et la Noue à 600 mètres. Pour davantage de renseignements ou une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter!


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bien référence 189817
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 76 m2
Niveaux : 3
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 378 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

819 kWhEP/m².an - 27 kgepCO2/m².an

DPE 819 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

27 kgepCO2/m².an

GES 27 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 650 € et 3 630 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

Logement à consommation énergétique excessive.

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