Calais (62100)
Maison
129 990 €

CETTE JOLIE CALAISIENNE VOUS ATTEND !

Cette JOLIE CALAISIENNE fait la " UNE " des sites d'annonces immobilières !
Elle a élue domicile à 2 pas de la rue MOLLIEN et de TOUTES SES COMMODITES ( Boulangerie, Boucherie, Tabac, Presse, Lavoir, Mercerie, Banque, Friterie, Station-Service, Supermarché, Bus, Vélib... )
Sa rue en SENS UNIQUE, vous préserve des nuisances de la circulation et apporte au quartier un côté très résidentiel.
Son constructeur l'a édifié en léger retrait de la route et du trottoir, afin de lui réserver une avancée bien utile pour positionner votre abri-poubelle.
Elle vous présente la jolie " FRIMOUSSE " de son originale façade, qui attire votre regard et vous invite à sa découverte.
Vous poussez son portillon, vous faites quelques pas jusqu'à sa porte, elle vous accueille dans son HALL, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
La visite peut débuter, vous faisant découvrir en rez-de-chaussée, son SALON / SEJOUR baigné d'une belle lumière naturelle, sa CUISINE dinatoire, sa commodité, sa SALLE D'EAU et son accès direct à la TERRASSE.
En extérieur, elle dispose d'un abri de rangement fermé et d'un JARDIN exposé SUD ( SANS VIS-à-VIS ).
Son très bel escalier du 7 eme CIEL vous amène à l'étage, sur lequel elle vous propose 2 CHAMBRES très confortables, et un espace complémentaire, où vous pourrez aménager un GRAND DRESSING, un SUPERBE BUREAU, ou une 3 eme CHAMBRE d'appoint.
Pour ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE est en parfait état, les MENUISERIES équipées de VOLETS ROULANTS motorisés sont NEUVES, le CHAUFFAGE est au GAZ ( chaudière récente en parfait état ), l'installation électrique nécessite quelques remises aux normes et l'assainissement est CONFORME.
De petits rafraîchissements sont a envisager ( peinture, petites finitions... ), et sa salle d'eau devra être confortée.
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa taxe foncière est de seulement 788 euros, et sa consommation énergétique est parfaitement maitrisée.

Elle sera la PARTENAIRE IDEALE, d'un JEUNE COUPLE avec 1 enfant, ou d'une PERSONNE SEULE.
Elle peut aussi répondre aux critères d'un BON INVESTISSEMENT LOCATIF.
Vous souhaitez faire sa connaissance, il faut juste m'appeler...Gilles 0630890008, organisateur de belles rencontres immobilières.

Je vous invite à visiter mon site : Il faut juste taper BSK gilles fourrier

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bien référence 184160
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1960
Surface : 106 m2
Surface terrain : 120 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 129 990 €

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