Caumont-sur-Garonne (47430)
Maison
205 500 €

MAISON NEUVE -99 m² -Plain Pied- 3 CHAMBRES- GARAGE

Vous souhaitez être propriétaire d'une maison neuve sans attendre?
cette maison est faite pour vous!
Située à 5 mns de l'axe autoroutier A 62 AGEN BORDEAUX TOULOUSE,10 mns de Marmande, 20 mns de Casteljaloux, 1 h de Bordeaux, proche de commerces de proximité, venez découvrir une maison mitoyenne neuve ( RT 2012 ), adaptée aux personnes à mobilité réduite (P.M.R) d'une superficie d'environ 99 m² avec un garage de + de 19 m² sur une parcelle de 456 m².
La maison est située dans un hameau de maisons, au calme dans la campagne de Caumont sur Garonne.
Elle se compose d'un grand porche couvert , d'un hall d'entrée fonctionnel avec un grand placard, d'une pièce de vie de plus de 44 m² avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur salon, un wc indépendant avec lave mains, un dégagement desservant 3 chambres de 11 et 12 m² avec une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Un garage et un cellier .
Maison fonctionnelle et lumineuse
Chauffage réversible + climatisation + convecteurs élec dans les chambres.
Volets roulants motorisés
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement individuel.
Exempté de taxe foncière durant 2 ans
Aucune Taxe d'aménagement (réglée par le vendeur en amont)
Les placards sont les seuls travaux à prévoir à l'intérieur
Prévoir travaux extérieurs/ clôture et engazonnement + mise en service des compteurs Eau et Elec (déjà installés en bord de parcelle)


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CASONATO CAROLINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89120851400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 182066
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2022
Surface : 99 m2
Surface terrain : 456 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : OUI
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 205 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

61 kWhEP/m².an - 1 kgepCO2/m².an

DPE 61 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

1 kgepCO2/m².an

GES 1 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 420 € et 640 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Nous recrutons un commercial immobilier à Caumont-sur-Garonne