Challuy (58000)
pavillon avec terrain
227 500 €

Magnifique Pavillon de 2015 de plain pied à Challuy

Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Challuy, à moins de 10 minutes du centre ville de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 2015 de 107 m² de plain pied.

Il dispose d'une entrée spacieuse avec placards penderies, mais également une lumineuse pièce de vie de près de 47m² composé d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte avec ilôt central aménagée et totalement équipée, cuisine qui dispose également d'un cellier qui accède au double garage de cette maison.

De l'entrée un dégagement nous mène vers un bureau, ainsi qu'une grande salle de bain composée d'une baignoire et d'une large cabine de douche indépendante.

La partie nuit quant à elle dispose d'un wc indépendant, et trois grandes chambres.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage, elle comporte une isolation double vitrage PVC (pour les fenêtres), Alu (pour les baies vitrées), des volets roulants motorisés , un chauffage de type poêle à granules tubé et gainé et électrique pour les chambres.

Elle possède également un ballon tampon d'eau chaude thermodynamique 300 L, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles en terre cuite peinte en parfait état.

Ce pavillon dispose d'un grand double garage de près de 34 m²

A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 3050 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu . Elle possède également une grande terrasse extérieure ainsi qu'une dépendance avec garage et atelier en dur sur dalle béton.

Les plus: La qualité générale du bien, son aménagement intérieur contemporrain, sa proximité avec le centre ville de Nevers, sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte et équipée, cellier, son double garage, sa terrasse extérieure et sa dépendance.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2015
Surface : 107 m2
Surface terrain : 3050 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : ouest est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 227 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

150 kWhEP/m².an

DPE 150 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

5 kgepCO2/m².an

GES 5 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Challuy