Champs-sur-Yonne (89290)
pavillon avec terrain
228 500 €

5 minutes Auxerre SUD , beau Pavillon sur sous sol avec SPA et Piscine

5 Minutes au Sud d’AUXERRE, laissez vous séduire par ce beau Pavillon sur sous sol de 1981.
Proche canal, belle situation géographique.

Grand terrain de plus de 2000 M2 de terrain / devant et derrière / clos et arboré avec arbres fruitiers.

Vue dégagée et au calme, proche toutes commodités.

Belle pièce de vie de 59 M2 avec salon / SAM et cuisine aménagée et équipée ( cheminée d’appoint électrique).
Cette pièce donne sur un balcon devant et une grande terrasse derrière avec SPA + COIN BAR
et plus bas, autre terrasse avec grande piscine.

SALLE de Bains avec baignoire RDC
WC séparés RDC avec lavabo et petite douche

ETAGE

Une chambre parentale de 18 M2 avec son dressing accolé de 8 M2 et sa SDB de 10 M2 comprenant une baignoire balnéothérapie et douche balnéo

Wc séparés

Une chambre enfant.


Sous Sol complet aménagé, isolé et chauffé comprenant
Une pièce de 12 M2 avec baie vitrée et donnant sur terrain derrière
Une pièce de 12 M2 avec fenêtre
Une pièce de 22 M2 avec meuble/vasque
Dressing
Pièce de 16 M2
Cave de 12 M2

Ce sous sol vous laisse la liberté d’occuper ces espaces ( isolés et chauffés) comme vous le souhaiterez ....chambres pour ados, bureau, chambres d’amis, salle de jeux, activité professionnelle, etc...

garage de 80 M2 avec 3 portes de garage.

Alarme
Caméras de surveillance
Portail électrique

Chauffage au gaz

Taxe foncière de 664 euros

PRIX NET DE 220000 euros + 8500 d’honoraires.
ATTENTION, les frais de notaire seront calculés que sur le prix net de 220000 euros.


Belle affaire, n’hésitez pas à venir le visiter!

Sandrine Boitrelle
BSK IMMOBILIER
0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.86%

228500 € avec honoraires agence TTC - 220000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1981
Surface : 112 m2
Surface terrain : 2000 m2
Niveaux : 3
Pièces : 4
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 1
Parkings : 3
Terrasses : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Oui
Transport / Station : Oui
Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 228 500 € honoraires TTC agence inclus, 220 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

192 kWhEP/m².an

DPE 192 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

45 kgepCO2/m².an

GES 45 kgepCO2/m².an
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