Chaulgnes (58400)
pavillon avec terrain
189 900 €

Magnifique pavillon de 2012 à Chaulgnes

Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas du bourg du village de Chaulgnes, proche de l'A77, ainsi que des commerces, écoles et commodités de Pougues Les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon plain pied de 2012 d'une superficie habitable de 98 m².

Cette maison propose une entrée sur un grande et lumineuse pièce de vie de 43 m², comprenant un grand espace de salon séjour avec une porte fenêtre et 2 grandes baies vitrées orientées en sud ouest pour une luminosité maximale.
A droite de l'entrée, ce pavillon propose une cuisine ouverte aménagée et totalement équipée et un cellier qui abrite machines, tableau électrique et ballon production d'eau chaude .
Un dégagement propose un WC indépendant avec lave-mains, une première chambre de 10 m², une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et sèche serviette , une seconde chambre de 13 m² avec placard penderie ainsi qu'une troisième chambre ou bureau.

Tous les sols de ce pavillon sont en carrelage (entrée, cellier, pièce de vie, salle de bain) ou parquet (chambres et bureau) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets roulants mécaniques pour les huisseries, double vitrage alu pour les baies vitrées avec volets roulants motorisés.
Il dispose d'un chauffage type pôele à bois écologique et surtout économique, des combles parfaitement isolés et une toiture en parfait état.
Ce pavillon dispose de deux terrasses, une première carrelée pour l'entrée ainsi qu'une seconde terrasse côté terrain de près de 32 m².
A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1600 m² de terrain clôturée et entretenue, d'un portail motorisé, d'une cour en enrobé qui mène du portail de l'entrée jusqu'au garage indépendant de près de 21m² ainsi que d'une grande dépendance en bois qui fait office de poulailler.
Ce garage dispose d'un appenti pour le stockage du bois de chauffage.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec l'A77 et toutes les commodités du village de Chaulgnes et de la ville de Pougues les Eaux , sa cuisine équipée, son type de chauffage très économique, sa pièce de vie lumineuse, la qualité des extérieurs.

Possibilité de la visiter en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2012
Surface : 98 m2
Surface terrain : 1601 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 1
Parkings : 8
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 189 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

216 kWhEP/m².an

DPE 216 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

9 kgepCO2/m².an

GES 9 kgepCO2/m².an
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