Fourchambault (58600)
Maison
191 671 €

Magnifique pavillon moderne (avec piscine et son annexe) à Fourchambault

Dans un quartier calme de Fourchambault, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 125 m² habitable avec piscine hors sol et son annexe de 2007.

Il est composé au Rez-de-Chaussée :
- d'une pièce à vivre spacieuse de 68 m² et très lumineuse (baie vitrée, 2 portes fenêtres, 3 fenêtres) avec son coin salon (belle hauteur sous plafond, variateur de lumière) donnant sur une terrasse de 30 m²,
- d’une cuisine ouverte et spacieuse, aménagée et équipée avec îlot central (2 lustres tactiles),
- d’un cellier optimisé avec sa chaudière au gaz et son aspirateur centralisé (porte coulissante à galandage séparant le cellier de la cuisine),
- d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, lave-mains et son meuble, sèche-serviettes, WC suspendu,

Au 1er étage, nous trouvons :
- un pallier lumineux et spacieux de 14 m² pouvant accueillir un bureau (avec accès trappe pour grenier),
- trois chambres lumineuses d'environ 11 m² avec placard dressing intégré,
- d'une salle de bain avec baignoire, vasque et son meuble, sèche-serviettes, WC suspendu (avec son parquet style pont de bateau et sa porte coulissante à galandage),

Et côté extérieur :
- une annexe d'environ 20 m² pour sa piscine hors sol (Ø : 5 m / H : 1 m 30) pouvant servir de cuisine d’été étant aménagée (avec arrivée et évacuation d’eau) et/ou pièce d’appoint pour recevoir des amis (annexe lumineuse, complétement isolée, avec ses ouvertures double vitrage)

Toutes les pièces à vivre de cette maison bénéficient d'une isolation double vitrage en pvc et de volets roulants motorisés électriques, la toiture en tuile terre cuite est en très bon état, les combles sont isolés.

Ce pavillon dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d’un portail motorisé électrique.

Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 800 m² totalement clôturée, arborée et très bien entretenue avec une cour en enrobé (goudronnée) pour stationner les véhicules; enfin, vous découvrirez un chalet d'environ 11 m² avec électricité et sol béton, idéal pour ranger tondeuse, outils de jardin et autres.

Les plus : La qualité générale du bien et son entretien, la proximité des commerces, des écoles (maternelles, primaires et collèges) et de toutes les commodités de Fourchambault (Pas besoin de véhicule, on peut tout faire à pied), des pièces lumineuses, son annexe spacieuse, son quartier très calme, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Plein d'atouts et de charme, ce beau pavillon est fait pour vous !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2007
Surface : 125 m2
Surface terrain : 790 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 191 671 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

121 kWhEP/m².an

DPE 121 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

28 kgepCO2/m².an

GES 28 kgepCO2/m².an
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