Hallennes-lez-Haubourdin (59320)
Maison
279 350 €

Hallennes-Lez-Haubourdin, maison semi-mitoyenne d’environ 82 m2, 4 pièces avec grand jardin.

Située dans une impasse à l’abri des regards, vous serez séduit par le côté verdoyant de cette agréable maison des années 80 bâtie sur une parcelle d’environ 489 m2. Vous aimez jardiner, cultiver ou tout simplement profiter de votre un jardin au calme, cette maison est faite pour vous !

Dés votre arrivée, un jardinet donnant accès au jardin fermé orienté ouest d’environ 400 m2 et à la maison vous accueille.
Passé l’entrée, un couloir d’environ 7 m2 distribue sur la gauche un salon/séjour d’environ 25 m2 avec cheminée, ce dernier est ouvert sur une cuisine entièrement équipée d’environ 6 m2, la vue sur la terrasse en composite et le jardin vous bluffera ! De la cuisine, un couloir qui vous donne accès aux toilettes, à un garage & buanderie d’environ 15 m2 et à l’étage.

L’étage vous offre 2 chambres d’environ 12,5 m2 et 12,1 m2 et un bureau, faisant actuellement office de chambre d’environ 8,7 m2, une salle d’eau avec toilettes (sani-broyeur / possibilité de brancher une machine à laver) d’environ 5,2 m2.

Au second niveau, des combles d’environ 24 m2 et 15 m2 (loi carrez) sont aménageables.

Les plus de cette maison : les menuiseries et porte d’entrée récentes, la porte de garage sectionnelle, la chaudière gaz De Dietrich, la cheminée du séjour, la terrasse composite, le chalet et l’abri bûches du jardin… Vous l’aurez compris, cette maison, où toute une famille a grandi et partageait de bons moments, va vous séduire à coup sûr… Vidéo disponible sur demande ! Taxe foncière : 658€


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.46%

279350 € avec honoraires agence TTC - 270000 € hors honoraires

bien référence 185737
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1988
Surface : 82 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 279 350 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

233 kWhEP/m².an - 34 kgepCO2/m².an

DPE 233 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

34 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 34 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 190 € et 1 660 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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