Mane (31260)
Maison
111 000 €

Maison de village avec cour

Au cœur d'un hameau à seulement 2kms du centre ville de Mane, venez découvrir cette jolie maison individuelle de plus de 114 m2 qui sera parfaite pour accueillir une famille.
Dans son environnement très calme, elle saura vous charmer par son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour de plus de 33m2 (+ cellier attenant de 7 m2) et sa cuisine ouverte de 9m2 donnent sur la cour de la maison qui est orientée Sud-Ouest.
En suivant, deux chambres de 9,5 et 12 m2 avec placards intégrés.
Une salle de bain et un WC séparés.
En haut de l'escalier en bois sur mesures, vous arrivez à l'étage qui est mansardé.
Vous y découvrirez 3 petites chambres de moins de 9m2 (loi carrez) et un point d'eau. Les possibilités sont multiples, une grande suite parentale, ou bien deux grandes chambres sont envisageables facilement.
L'étage est isolé et le placo a été refait.
Un grand grenier de plus de 32 m2 à aménager vient compléter l'étage (non comptabilisé dans les 114m2).

Un poêle à granulés Invicta installé récemment saura vous réchauffer comme il se doit.
Les chambres sont équipées de radiateurs électriques.

Pour la vie extérieure, la maison dispose d'une cour d'environ 100m2 qui sera parfaite pour manger dehors, vous serez même à l'abri d'un grand store banne de plus de 7 m de large.

Un garage de 24m2 et une parcelle d'herbe permettant de garer 2 voitures sur l'arrière de la maison viennent compléter ce bien.

Pour l'assainissement, une micro-station est à installer (en cours de chiffrage).
Un rafraichissement et quelques petits travaux sont à prévoir afin de remettre à votre goût.

A venir découvrir sans tarder !


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bien référence 185827
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1947
Surface : 114 m2
Surface terrain : 300 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 111 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

314 kWhEP/m².an - 10 kgepCO2/m².an

DPE 314 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

10 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 10 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 079 € et 2 813 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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