Marquise (62250)
Maison
119 990 €

LA JOLIE STARLETTE DE MARQUISE

Cette STARLETTE est à la " UNE " des annonces immobilières de MARQUISE !
C'est en 1954, qu'elle a élue domicile dans un quartier calme à l'entrée de Marquise OUEST.
Son architecte l'a édifiée en retrait de la route, afin de lui réserver 4 places de parking en allée de façade, préserver sa tranquillité et veiller à sa discrétion.
Pour quelle puisse ranger sa Limousine, il a prévu un GARAGE juste à côté la maison.
Sa moderne et large façade attire votre regard et vous invite à sa découverte.
Elle vous accueille dans son HALL, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
La visite peut débuter, vous faisant découvrir son SALON / SEJOUR baigné d'une belle lumière naturelle, sa CUISINE DINATOIRE partiellement équipée, sa SALLE de BAIN ( qu'il vous faudra rénover comme dans les plus beaux thermes ), ses COMMODITES indépendante, et le CELLIER / LINGERIE avec accès sur l'extérieur.
Son confortable escalier du " 7 eme CIEL ", vous amène sur le palier de son étage, qui distribue vers ses 2 CHAMBRES et ses 2 DRESSINGS. Vous disposerez aussi d'un espace complémentaire que vous pourrez aménager en salle d'eau ou commodités.
Des espaces équilibrés, de la luminosité...C'est la parfaite harmonie d'une bonne architecture d'intérieur.
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'un JARDIN de 653 m2 parfaitement ensoleillé ( SANS VIS-à-VIS ), qui sera le lieu adapté pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des soirées blanches Marquisiennes, de FARNIENTE régénérant et des douceurs de la BRONZETTE ( nous sommes quand même les Hauts de France... Peut-être penser à porter un petit maillot ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE est en parfait état, une partie des MENUISERIES sont en double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE est au GAZ ( chaudière nouvelle génération ), et l'assainissement est CONFORME.
Pour parfaire à votre confort et assurer sa valorisation, elle nécessite un PACK'TRAVAUX , pour lequel elle est éligible au Prêt à taux zéro, ou aux aides liées à la transition énergétique.
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 830 euros.
Vous souhaitez qu'elle fasse partie du scénario de la vie de votre famille, il faut juste m'appeler...Gilles 0630890008, impresario des jolies starlettes immobilières.

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier

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bien référence 181441
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1954
Surface : 80 m2
Surface terrain : 653 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 119 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

325 kWhEP/m².an - 70 kgepCO2/m².an

DPE 325 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

70 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 70 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 705 € et 2 307 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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