Montagnac (34530)
Maison avec terrain
250 000 €

VILLA INDIVIDUELLE 4 PIECES 140 M2 HABITABLES-GARAGE-CAVE

Montagnac charmant village à 10 minutes de Pézénas, proche de l'A9 et A75, à 25 minutes des plages, dans un quartier calme à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante villa récente de140 m2 habitables sur une parcelle clos arborée et piscinable de 420 m2, un garage de 23 m2. Cette villa lumineuse aux généreux volumes à ossature bois vous offre confort, bien-être et isolation avec un matériau durable et écologique. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une magnfique pièce à vivre de 41 m2 salon-séjour ouvert sur une cuisine à aménager, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un dressing ou cellier, 2 wc indépendants, une buanderie. A l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec grand velux, une salle d'eau. Vous serez séduits par un mélange de carrelage et parquet. Un vide sanitaire aménageable hauteur 1.80 mètre est accessible. 4 places de stationnements, accès camping-car. Un agréable jardin vous accueillera avec une incroyable vue sur les vignes à deux pas des commodités. Aucun travaux à prévoir ! Venez la découvrir sans tarder !
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lafitte Tèl 06.62.30.17.96 slafitte@bskimmobilier.com


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LAFITTE SYLVIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 82146513500019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2013
Surface : 140 m2
Surface terrain : 420 m2
Niveaux : 2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Parkings : 3
Parkings boxés : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Mitoyennetées : 1
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Accès handicapé : oui
Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 250 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

146 kWhEP/m².an

DPE 146 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

7 kgepCO2/m².an

GES 7 kgepCO2/m².an
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