Moulins-Engilbert (58290)
pavillon avec terrain
215 000 €

Magnifique Pavillon sur sous sol et sa grande dépendance à Moulins Engilbert

Dans un joli coin de campagne nivernaise, situé à deux pas des commodités et des commerces de Moulins Engilbert, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1980 et sa grande dépendance de près de 100 m².
Cette maison propose 114 m² de surface habitable sur 2 niveaux.
Elle dispose d'une entrée spacieuse qui dessert toutes les pièces, un lumineux salon séjour dont les 2 portes fenêtres donnent sur une grande terrasse carrelée orientée en Sud Ouest qui dominent le village et sa campagne limitrophe, Elle comporte également une grande cuisine de 17 m² avec îlot central aménagée et totalement équipée, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, un wc indépendant et deux chambres dont une avec placards dressings.
En sous sol, une seconde entrée dessert un bureau (ou chambre) de 19 m² avec placards dressings.
Ce pavillon dispose également en sous sol : d'un grand garage, d'un cellier pour les machines équipé d'un poêle à fioul mais aussi d'une grande buanderie de 29 m²

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage PVC ou bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois , un chauffage électrique ou poêle à fioul, un ballon d'eau chaude 150 L, des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bonne état.
Ce pavillon dispose d'une grande dépendance proposant un double garage de plus de 80 m² mais également une chambre une pièce d'eau avec wc, un atelier ainsi qu'un grenier de plus de 30 m².
A l’extérieur, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 2360 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu.

Les plus: La qualité générale du bien, des grands volumes de pièces, son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine équipée, sa proximité avec le coeur du village, sa terrasse extérieure et sa grande dépendance .

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1980
Surface : 112 m2
Surface terrain : 2634 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Parkings : 5
Terrasses : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 215 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

192 kWhEP/m².an

DPE 192 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

21 kgepCO2/m².an

GES 21 kgepCO2/m².an
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