Maison 72 m2 Neuvy-sur-Loire
Charmante maison style meulière de ville située sur la commune de Neuvy-sur-Loire (58) à proximité des commerces, écoles, services.
** Aucun travaux à prévoir ** Habitable de suite !
Isolation intérieure et panneaux solaires réalisés il y a peu.
A 1h50 de Paris, 1h10 de Auxerre, 1h15 de Bourges, 45mn de Nevers, 30 mn de Gien.
Cette maison très bien située (tout est accessible à pied !) de 72 m2 (cave sur toute la surface) se compose :
* une salle à manger avec lumière traversante ouverte sur la cuisine de 20 m2 environ.
* une chambre au rez-de-chaussée de 11 m2 environ avec au sol parquet massif.
Possibilité de faire une extension de la chambre en une grande pièce à vivre (35 m2 environ).
* une grande salle d'eau de 9 m2 environ avec cabine de douche, sèche-serviettes, prise machine à laver.
* un wc séparé de 1.70 m2 environ.
A l'étage, nous apprécierons le confort de deux belles chambres avec dressing et parquet massif au sol (14m2 et 10 m2), un coin bureau de 3 m2 environ. Placards de rangement disponibles.
Menuiseries PVC récentes double vitrage, volets roulants manuels.
A l'extérieur, un terrain plat d'environ 430 m2 et un garage non attenant de 16 m2 environ complètent ce joli pavillon.
Taxe foncière : 507 €
Les atouts majeurs du bien :
* Excellente isolation thermique (classement D) compte tenu de l'isolation par l'extérieur du pavillon.
* Panneaux solaires récents (12 sur le pan arrière de la maison).
* Chaudière (chauffage gaz de ville) et ballon d'eau récents.
Venez visiter rapidement avant qu'il ne soit trop tard !
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