Nevers (58000)
Maison en pierre avec terrain
289 000 €

Magnifique demeure de caractère à Nevers et ses dépendances

Située en plein coeur des quartiers historiques de notre belle cité Ducale, à quelques pas des commerces de la rue piétonne, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique demeure en pierres et de sa dépendance (ancien Cloître), d'une superficie habitable de plus de 180 m² (150m² pour l'habitation principale et 30 m² pour la dépendance).
Passons à la visite :
Un porche en guise d'entrée vous accueille sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la maison, cette cour permet aussi l'accés aux deux parties d'habitation (Maison et studio indépendant).
Une porte historique mène à un joli jardin entouré de murs en pierres apparentes, véritable atout charme de cette demeure. Un petit escalier mène à une terrasse qui domine le jardin.
Dès l'entrée, cette maison vous offre un lumineux salon séjour de plus de 43m² tout en pierres apparentes, composé d'une partie bar pour l'apéritif, d'un espace séjour et surtout salon dont la cheminée en pierres se marie parfaitement avec le reste de la pièce.
De l'entrée, quelques marches mènent à un long dégagement tout en pierres apparentes qui dessert respectivement une grande et lumineuse cuisine aménagée et totalement équipée de 18 m², puis à une belle salle de bain avec baignoire et douche de 13 m², et enfin à la première des 3 chambres d'une superficie de 17 m² ainsi qu'au wc indépendant.
Toujours de l'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier dessert les deux autres grandes chambres de 16 et 15 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec wc intégré.
La première des deux chambres permet l'accés à un second niveau qui propose une grande salle de jeux ou salle de sport selon ses envies.
A l'extérieur, la parties de jardin mène à l'arrière de la maison, où l'on retrouve un passage historique qui mène à un escalier en pierres d'époque en colimaçon qui pourrait communiquer avec l'intèrieur de la demeure et celui ci mène à son sommet à un grand grenier qui pourrait être lui aussi aménagé
Cette courrette donne accès également à un grand atelier puis à une cave.
Ressortons sur la cour d'accès qui permet le stationnement, un second accès mène à un petit appartement individuel aménagé.
Celui-ci est composé d'une cour individuelle, d'une petite pièce de vie au rez-de-chaussée, et d'une chambre avec une salle d'eau pour une superficie de 32m² .

Cette demeure comporte une isolation PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois exotique à l'étage, des volets standards bois, un chauffage au gaz de ville grâce à une chaudière à condensation située dans une partie de chaufferie,
Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terres cuites ou ardoises en bon état.

Les plus de cette demeure:
Son agencement intérieur avec pierres et poutres apparentes ainsi que son aménagement contemporain, sa pièce de vie, sa cuisine et sa terrasse, sa proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités de l'hypercentre de Nevers, ses grands volumes des pièces, sa belle cour interieure, son jardin véritable atout charme petit coin de campagne en hyper centre ville, ses dépendances et ses possibilités de stationnement et son studio indépendant de 30m².

Possibilité de visiter cette magnifique demeure de prestige en visite vidéo commentée.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Amoureux des maisons anciennes en quartier historique, cette demeure est un vrai coup de coeur!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1800
Surface : 150 m2
Surface terrain : 450 m2
Niveaux : 2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Parkings : 3
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Mitoyennetées : 1
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 289 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

264 kWhEP/m².an

DPE 264 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

58 kgepCO2/m².an

GES 58 kgepCO2/m².an
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