Nevers (58000)
Maison
167 900 €

Magnifique Maison Traditionnelle à Nevers

Située dans le quartier prisé des "Montapins", à deux pas de l'hôpital, des commodités, des commerces et des écoles (primaire collège et lycées), vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle d'une superficie habitable de 119 m².

Cette maison propose une entrée sur une grande lumineuse pièce de vis de 54 m² qui propose une cuisine aménagée avec ilôt central, équipée et ouverte sur un immense salon et séjour de 39m².
Le salon séjour dispose d'une porte fenêtre qui donne sur une grande terrasse de 25 m², mais aussi d'un poêle à bois, pour de belles soirées au coin du feu.
Du salon, un petit dégagement mène à la première chambre de 11m², à un wc indépendant, à une salle d'eau avec sa cabine de douche, ainsi qu'à un bureau ou salle de sport de 8,5m².
Toujours dans la pièce de vie, un escalier en bois mène à l'étage qui propose un palier qui accueille un salon, puis deux nouvelles chambres en combles.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, cuisine, salle d'eau, wc) ou en linoléum (mezzanine, chambres et bureau) , elle comporte une isolation double vitrage Bois exotique ou PVC pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants mécaniques, un chauffage au bois ou électrique.
Elle possède également un ballon production d'eau chaude 150L, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état.

A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2400 m² de terrain sans vis à vis, arboré et clôturé, et d'une dépendance extèrieure.
Le terrain est constructible et pourrait être divisé.
Ce pavillon propose également une grande terrasse en béton de plus de 25m² .

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , son coin tranquille dans un quartier calme, sa proximité avec toutes les commodités, de l'hôpital, des commerces et des écoles, sa pièce de vie, sa cuisine équipée, son terrain.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1949
Surface : 119 m2
Surface terrain : 2400 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 167 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

199 kWhEP/m².an

DPE 199 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an
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