Nolay (58700)
Maison
171 540 €

Magnifique longère de caractère avec beau terrain, garage, dépendances sur la commune de Nolay

Dans un très joli coin de campagne nolaytois, au calme, avec vue dégagée, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique longère de 100 m² sur 2 niveaux, totalement aménagée et finalisée avec des produits haut de gamme (et avec bcp goût), son agréable terrain aménagé et très bien entretenu, arboré de 4 400 m², son garage aménagé, ses dépendances (avec possibilité d’aménagements supplémentaires pour gagner en superficie habitable).

Cette longère dispose au rez-de-chaussée :
- d’une pièce de vie agréable et lumineuse avec son poêle à bois donnant sur une magnifique terrasse aménagée avec un coin barbecue optimisé,
- d’une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle d’une superficie de 20 m² avec accès direct sur la terrasse, totalement équipée (hotte, four, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, évier 2 bacs, … matériel haut de gamme), avec ses nombreux rangements, son plan de travail spacieux,
- d'une entrée lumineuse et fonctionnelle avec son placard intégré et pratique,
- d'une première chambre spacieuse et lumineuse (porte-fenêtre) d'une superficie de 12 m² avec son dressing intéressant et bureau intégré,
- d’un wc indépendant avec son lave-mains,
- Et une magnifique cave ancienne (accès intérieur), endroit atypique pour déguster du bon vin,

Au 1er étage, nous découvrons :
- un palier desservant l’ensemble des pièces,
- d'une deuxième chambre lumineuse et fonctionnelle d'une superficie de 14 m² avec ses placards/rangements optimisés,
- d’une salle de bain d'une superficie de 3 m² avec sa douche, son wc (et arrivée/évacuation d’eau),
- d'une magnifique suite parentale d'une superficie de 28 m², avec sa salle de bain privative, son dressing optimisé et profond et sa chambre spacieuse et lumineuse,

Tous les sols, murs, boiseries, … de cette maison sont en très bon état.
Cette maison est magnifiquement entretenue intérieurement et extérieurement par les propriétaires actuels.
Elle comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des fenêtres double vitrage en bois, des volets battants en bois (belle harmonisation de l’ensemble et en très bon état).
Double mode de chauffage pour cette maison, à savoir un poêle à bois complété de radiateurs électriques hauts de gamme, programmable individuellement afin d’optimiser la chauffe de cette maison.
La façade et la toiture en ardoise sont en bon état.

La grande terrasse d’une superficie de 46 m², son auvent, permet de profiter du terrain d’une superficie de 4 400 m² ; le terrain est très bien entretenu, clôturé partiellement par des haies végétales et arboré. Il possède un garage totalement aménagé de 19 m² (pouvant être transformé en superficie habitable), un appentis optimisé (de 18 m²) et d’une dépendance ou annexe spacieuse de 50 m².

Les plus : Environnement apaisant, calme, vue dégagée, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution et optimisation des pièces, ses annexes et dépendances et son terrain totalement exploitable et parfaitement entretenu.

Possibilité de visiter cette magnifique longère en visite vidéo commentée.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Cette magnifique longère a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 100 m2
Surface terrain : 4400 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 171 540 €

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