Prémery (58700)
Maison
87 650 €

Longère ancienne de caractère avec beau terrain, nombreuses annexes et puits sur la commune de Prémery

Dans un très joli coin de campagne, proche des commodités, écoles et commerces de Prémery, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique longère de 90 m² de plain-pied avec son 1er étage totalement aménageable, son agréable terrain aménagé, arboré et clos de 1 410 m² et ses nombreuses annexes ou dépendances.

Cette maison dispose au rez-de-chaussée :
- d’une pièce de vie agréable et lumineuse d’une superficie de 21 m² (présence d'un placard protégeant le tableau électrique récent),
- d’une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle d’une superficie de 12 m² semi-équipée (cuisinière, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et mini-four), avec ses nombreux rangements, son plan de travail spacieux,
- d'une entrée avec son placard intégré et pratique donnant sur une véranda d’une superficie de 8 m² totalement aménagée (placards sur tout une paroi), accès direct à la terrasse ainsi qu'à la parcelle de terrain,
- d'un dégagement / couloir lumineux avec un grand placard de rangement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant,
- d'une première chambre lumineuse et spacieuse d'une superficie de 13 m² avec son escalier (trappe) desservant le 1er étage aménageable,
- d'une deuxième chambre d'une superficie de 11 m², avec son parquet chêne et son lit suspendu,
- d'une troisième chambre spacieuse et lumineuse (avec ses 2 ouvertures) d'une superficie de 18 m² (présence d'une cheminée utilisée en décoration),
- d'une salle d'eau d'une superficie de 6 m² avec sa douche style italienne, sa vasque (avec meuble) et son placard intégré,
- d'un wc (suspendu) indépendant.

Tous les sols de cette maison sont en bon état.
Cette maison comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des fenêtres en PVC oscillo-battantes, des volets battants en bois chêne d’un côté et en PVC isolant de l’autre (belles harmonisation de l’ensemble et en très bon état).

Cette maison dispose d'un chauffage central au fioul (chaudière ARIANE entretenue annuellement) avec programmateur général.
La façade et la toiture en ardoise sont en bon état.

Cette maison est entretenue régulièrement par les propriétaires actuels.

La superficie du terrain est de 1 410 m², il est entretenu, clôturé et arboré et possède un garage (de 12 m²), une chaufferie totalement aménagée (de 21 m²) et deux autres dépendances de 12 et 17 m² ainsi qu'un puits.

Les plus : Environnement apaisant et calme, proximité des commodités et commerces, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces, ses annexes et dépendances et son terrain bien proportionné.

Possibilité de visiter cette magnifique longère en visite vidéo commentée.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Cette magnifique longère a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1840
Surface : 90 m2
Surface terrain : 1410 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 87 650 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

199 kWhEP/m².an

DPE 199 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

59 kgepCO2/m².an

GES 59 kgepCO2/m².an
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