Saint-Aubin-les-Forges (58130)
pavillon avec terrain
115 000 €

Très belle maison à Saint Aubin Les Forges

Dans un joli coin de campagne dans un des hameaux du beau village de Saint Aubin Les Forges, proche des commodités urbaines (Guérigny, 20 min de Nevers), vous serez charmé par ce beau pavillon sur 2 niveaux de 84 m2.

Elle propose une cuisine aménagée, un agréable salon séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une lumineuse chambre, d'une salle d'eau avec cabine de douche vasque sèche serviettes et Wc indépendant.

Ce niveau se complète d'une véranda ouverte sur le jardin dont l'accès se fait par le salon séjour.
A l'étage un lumineux pallier vous offre beaucoup de possibilité, tout comme les 3 pièces qui compose ce niveau modulable pouvant offrir 2 chambres supplémentaires (dont une avec partie dressing et salle de bain privative).

Cette maison comporte une isolation bois double vitrage sur toutes les pièces à vivre (sauf dans le salon ou 2 baies vitrées sont en PVC) , des volets standards bois, un chauffage électrique et un poêle à bois , des combles isolés et une toiture en très bon état en tuiles plates.

Des garages (2 de 15m2), des dépendances et abris jardin vous permettront de stocker votre bois, salon de jardin en hiver.
Un beau terrain clos et arboré de 2 500 m² avec une belle vue sur la campagne vous permettra de passer d'agréables déjeuners (en extérieur) en famille et/ou entre amis dans un environnement calme et agréable.

Pleines d'atouts et de charme, cette belle maison est faite pour vous!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1995
Surface : 84 m2
Surface terrain : 2500 m2
Niveaux : 2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 1
Parkings : 2
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Meublé : non
Vis-à-vis : oui
Cheminée : oui
Exposition : ouest est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 115 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

310 kWhEP/m².an

DPE 310 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

14 kgepCO2/m².an

GES 14 kgepCO2/m².an
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