Saint-Firmin (58270)
pavillon avec terrain
180 000 €

Magnifique Pavillon de plain pied vendu meublé à Saint Firmin

Dans un magnifique coin de campagne nivernaise, dans le joli village de Saint Firmin, proche de Saint Benin d'Azy de ses écoles commerces et commodités (5Km), à moins de 20 minutes de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2007 de 115 m² avec sa dépendance habitable qui présente la particularité d'être vendu meublé.
Cette maison et sa dépendance propose :
- une entrée (avec placard et penderie) ouverte sur une grande pièce de vie composée d'un lumineux salon séjour de 52m² et d'une cuisine ouverte avec îlot central totalement équipée.
- un cellier avec rangement, emplacement pour les machines.
- un petit dégagement
- deux belles chambres avec placards dressings
- une salle d'eau
- un WC suspendu indépendant
- une dépendance de 20m² très bien isolée chauffée aménagée actuellement en salle de sport qui offre beaucoup de possibilité ( chambre supplémentaire studio avec mezzanine cuisine d'été....)

Tous les sols de cette maison sont en parquet (entrée, salon séjour, chambres et dépendance) ou en carrelage (cuisine, salle d'eau, WC et cellier).

Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants mécaniques ou motorisés, des combles très bien isolés et une toiture en tuiles diamants en excellent état.
Elle propose également un aspirateur centralisé au sol.

Elle dispose d'un chauffage électrique dernière génération, un ballon production eau chaude 300L et possède également un conduit de cheminée pour accueillir un futur poêle à bois ou à granules.

La superficie totale du terrain est de 1280m2, le jardin est entretenu, clôturé et arboré, cette maison propose également un portail motorisé.
Elle propose également un préau de 18m², une terrasse de plus de 55 m² , une pergola en bois de 16m² coté terrain ainsi qu'un garage non attenant de 14m².

Cette maison est vendue meublée dont voici l'équipement
Pièce de vie : Tables et chaises de salle à manger - canapés 2 places et 3 places en cuir - commode d'entrée et son banc - Meuble Bas - Table basse - Meuble TV HIFI - Cheminée factice décorative - Meuble bas de salon - Tables et chaises de salon - lampes et appliques murales.
Cuisine : tout l'équipement
Chambre 1 : Armoire - lit et sommier - tablettes de chevet - étagère murale - lampe décorative - mobilier de dressing
Chambre 2 : Bibliothèque - étagères de chevets - mobilier de dressing
Cellier: Meuble bas et étagères murales
Dépendance : Meuble bas - armoire .
A l'extérieur: salon de jardin en résine tressée et ces 6 fauteuils - 3 poufs d'extérieurs - 1 double bain de soleil - 1 table et 2 chaises

Les plus :
Sa qualité générale du bien et son aménagement contemporain, moderne et lumineux, sa cuicine entièrement équipée, ses grands volumes de pièces, sa terrasse extérieure, son terrain arboré et entièrement clos sans vis à vis, son portail motorisé.
Possibilité de visiter cette magnifique maison en vidéo live commentée.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Cette maison vérifie absolument l'expression : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Ces atouts tant intérieurs qu'extérieurs sont une vraie opportunité à saisir dès maintenant!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2007
Surface : 115 m2
Surface terrain : 1278 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 1
Parkings : 3
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : oui
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 180 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

273 kWhEP/m².an

DPE 273 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

14 kgepCO2/m².an

GES 14 kgepCO2/m².an
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