Saint-Gondon (45500)
Maison
130 000 €

Maison de plain pied 97m2 au calme avec terrain Saint-Gondon

Belle maison de plain pied en campagne située au calme sur la commune de Saint-Gondon.

A 1h45 de Paris, 1h d'Orléans, 10 mn de Gien, la situation géographique permet d'avoir accès aux petits commerces du village.

Ecoles, transport scolaire et garderie sur la commune. Collège et lycées à 10 mn.


Cette maison avec poutres apparentes de 97 m2 habitable et un terrain de 1020 m2 environ se compose :

* une belle salle à manger lumineuse de 20 m2 environ.

* un séjour de 26 m2 environ avec accès à la terrasse extérieure, poêle à bois neuf.

* une cuisine de 12 m2 environ avec placard et électroménager non fixé au murs.

* une chambre de 12 m2 environ.

* une chambre de 11 m2 environ.

* une pièce de 8.60 m2 environ pouvant servir de bureau, dressing ou de petite chambre.

* une salle d'eau avec wc de 4 m2 environ.

* une cave de 5 m2 environ.

* un cellier de 11 m2 environ.

* une pièce buanderie de 20 m2 environ.

* un garage attenant à la maison de 24 m2 environ.

* un grenier aménageable de 27 m2 environ.

Terrain en grande partie clos de 1020 m2 environ, endroit calme et propice aux ballades en campagne.

Cabanons ouverts à l'extérieur pour stockage divers.

Assainissement en tout à l'égoût.

Les atouts ++ de ce bien :

* Chauffage Pompe à chaleur neuve air/eau (2020)

* Menuiseries PVC Double Vitrage sur l'ensemble, ventaux du salon neuf (2020)

* Poêle à bois neuf (2020)

* Portail électrique récent

* Faible taxe foncière : 594 € (avis 2021)

* Situation très agréable à la campagne

Cette maison agréable à y vivre vous attend pour une visite !


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130000 € avec honoraires agence TTC - 123000 € hors honoraires

bien référence 176888
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1978
Surface : 97 m2
Surface terrain : 1018 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 130 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

269 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE 269 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

80 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 80 kgepCO2/m².an
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