Saint-Jean-aux-Amognes (58270)
pavillon avec terrain
171 540 €

Magnifique Pavillon sur sous sol à Saint Jean aux amognes

Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Saint Jean aux Amognes, à moins de 15 minutes de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol construit en 2001 d'une superficie habitable de 136 m².

Il propose une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces de vie, tout d'abord une belle cuisine équipée ouverte aménagée et totalement équipée, un lumineux salon séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse qui dispose d'une magnifique vue sur le terrain et sur la campagne amognarde.

Un dégagement nous mène vers un grand bureau, un wc indépendant puis deux chambres dont une grande suite parentale avec une grande salle de bain.
Un escalier mène au sous sol qui propose une grande buanderie, une chambre avec placards penderies, une salle d'eau, ainsi qu'un garage avec porte de garage motorisée et un atelier.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, dégagement salle de bain) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants mécaniques, un chauffage au fioul avec chaudière production eau chaude.
Elle possède également des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques bétons en parfait état.

A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2000 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu, d'un portail mais également une parcelle d'un hectare de terrain idéale pour des chevaux.
Ce pavillon propose également deux belles terrasses, de part et d'autre pour deux expositions Est et Ouest, côté rue et côté terrain.
Côté terrain, la terrasse domine le terrain et propose une vue exceptionnelle sur la campagne amognarde mais aussi sur le terrain et son magnifique potager.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , son coin de campagne tranquille dans un hameau très calme, son terrain et l'hectare supplémentaire pour accueillir des chevaux, sa cuisine totalement équipée, ses terrasses, son sous sol et ses possibilités, son garage.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2001
Surface : 136 m2
Surface terrain : 12010 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 3
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : oui
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 171 540 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

120 kWhEP/m².an

DPE 120 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

36 kgepCO2/m².an

GES 36 kgepCO2/m².an
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