Sète (34200)
Le Barrou-Pointe du Barrou
Maison traditionnelle avec terrain
430 000 €

Maison ravissante

Ravissante maison située dans le résidentiel quartier du Barrou.
Confortable et lumineuse sont les qualités essentielles de cette villa T4 de 113 m² environ et de son adorable jardin joliment fleuri de 270 m².
Le hall d'entrée conduit à la première chambre avec sa salle d'eau individuelle,au séjour de 47 m² environ et sa cuisine US, ouverte sur le côté par une baie à galandage et donnant sur une adorable terrasse .
De l'entrée on accède également au garage (mezzanine) de 15 m² .
Le rez de chaussée,comme l'étage sont exposés d'est en ouest,soleil le matin et l'après-midi.
De grandes baies vitrées illuminent le vaste séjour traversant et la cuisine qui de chaque côté ouvrent sur des terrasses.
L'escalier en fer forgé mène à deux chambres ,une salle de bain et un second wc.
Si le rez de chaussée possède une petite vue sur l'étang de Thau,l'étage domine l'étang et offre une pleine vue rafraîchissante et apaisante de jour comme de nuit ,car l'étang le soir est toujours éclairé,contrairement à la mer.
Les 3 chambres sont spacieuses et l'avantage appréciable et rare, est la chambre située en rez de chaussée.
Les prestations sont de qualité,le moindre détail a été prévu pour le confort,si la surface de la maison est de 112.56 en loi carrez,elle est de 141.20 en surface utile.
La distanciation sociale et les règles de sécurité sont souhaitées pour les visites.Merci


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LUBIN HELENE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 43781981600079 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1999
Surface : 112 m2
Surface terrain : 270 m2
Niveaux : 2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 1
Parkings boxés : 1
Terrasses : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Meublé : non
Vis-à-vis : non
Climatisation : oui
Exposition : ouest est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : BUS ST NICOLAS
Calme : oui
Vue dégagée : oui

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 430 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

226 kWhEP/m².an

DPE 226 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

12 kgepCO2/m².an

GES 12 kgepCO2/m².an
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