Tourcoing (59200)
Maison
233 500 €

Belle maison début XXème s.

Coup de cœur pour cette belle maison du début du XXème siècle, située dans une rue calme et familiale du quartier des Phalempins, à 200 mètres du métro et des commodités (écoles primaires, collège, commerces)

Cette maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité qui révèle tout son charme.

Passé le magnifique couloir d’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste et chaleureux salon-séjour de près de 40 m2. Les éléments d’origine tels que les soubassements en bois, la verrière, les habillages de cheminée en marbre ou encore l’escalier, ne manqueront pas de vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine fonctionnelle et équipée (11,7 m2 env.), la salle de bain (7,8 m2 env.) et les WC

Le premier étage offre deux très belles chambres (16 et 12,5 m2).

Le deuxième étage propose quant à lui une 3ème chambre (14,2 m2 env.) non mansardée, ainsi qu’un espace grenier (18 m2 env.) avec mezzanine (14 m2 env.). Ce dernier peut être facilement aménagé pour faire une 4ème grande chambre.

Cette maison dispose aussi d’un atelier offrant de nombreuses possibilités et d’une cave saine (11 m2 env.)

La visite se termine par un agréable extérieur intime et bien exposé qui invite à la pause ;-)

La surface habitable est d’environ 117 m2. Si on y ajoute le grenier, la mezzanine et l’atelier, la maison déploie une surface utile de près de 160 m2 !
Notez enfin un état technique très satisfaisant : électricité refaite, double vitrage, tout à l’égout

Cette belle maison répond à vos critères et vous souhaitez la visiter ? Alors n’hésitez pas à me contacter au 07 68 59 47 92.


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bien référence 188440
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 117 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Métro ligne 2
Transport / Station : Phalempins
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 233 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

329 kWhEP/m².an - 71 kgepCO2/m².an

DPE 329 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

71 kgepCO2/m².an

GES 71 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 650 € et 3 640 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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