Trouy (18570)
pavillon avec terrain
139 900 €

Magnifique Pavillon à Trouy

Dans un joli coin de campagne Berrichonne, sur la jolie commune de TROUY, situé à deux pas de toutes les commodités et du réseau urbain de Bourges, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin d'une superficie habitable de près de 80 m².
Cette maison dispose d'une entrée lumineuse qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de 29m² , dont la porte fenêtre s'ouvre sur une belle véranda en aluminium de 14 m². La partie salon dispose d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu.
De l'entrée, un dégagement de couloir qui comporte un placard penderie dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
De l'entrée toujours, un escalier conduit au sous sol, qui comporte une chambre supplémentaire indépendante, mais aussi une grande buanderie de 29m², un atelier, une cave ainsi qu'un garage de 26 m²avec porte pvc sectionnelle isolée.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salle d'eau, wc, véranda) ou en parquet (chambres) , elle dispose d'un chauffage type gaz de ville, d'un ballon production d'eau chaude 200L, d'une isolation double vitrage Pvc dernière génération sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de volets roulants motorisés, de combles parfaitement isolés (60 cm de laine de roche en projeté) et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en parfait état.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 700 m² de terrain sans vis à vis, clôturée, arborée et très bien entretenue.

Ce pavillon propose également d'une grande véranda en alu de 14m², ainsi qu'un abri de jardin sous la véranda.

Les plus de cette maison :
Proximité : 15 min de Bourges, mais aussi très proche des commodités du village.
La qualité générale du bien avec toutes les dernières innovations huisseries, volets roulants motorisés, chaudière au gaz et isolation, son garage, sa terrasse et son terrain parfaitement entretenu, arboré et clôturé.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour un premier investissement, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1969
Surface : 78 m2
Surface terrain : 700 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles d'eau : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : nord ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 139 900 €

DIAGNOSTIQUES VIERGES

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