Valence d'Agen (82400)
Maison
65 000 €

MAISON DONT UN STUDIO

Au coeur d'un village à 5 mn de Valence d'Agen, cette maison est faite pour vous séduire par ses nombreuses possibilités.
Actuellement, le bien se compose :
d’une maison d’habitation de deux niveaux et d’une cave.
d’un garage.

La maison d’habitation comporte un studio de 35,8 m2 qui peut être loué.
L’étage sur hourdis de 35,8 m2 est vide.
La cave dallée de 30 m2 est vide.
Le garage de 36 m2 est vide.

Un projet est possible (devis effectués) grâce à à la transformation du garage en un appartement (coté jour) et l’aménagement de l’étage (coté nuit).
Il est constitué d'un coté jour qui comprend une pièce de vie de 26,85 m2, d'un local technique de 3,24 m2, d'une cage d’escalier d’accès aux chambres.
Le coté nuit accueille une chambre 1 (parentale) de 11,59 m2,
Une chambre 2 (enfants) de 15,46 m2,
D’un dégagement de 2,27 m2 plus l’escalier,
D’une salle de bain de 3,68 m2
Le projet est d'un très bon rendement locatif.
Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé.
Venez le visiter !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 81954923900013 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 8.33%

65000 € avec honoraires agence TTC - 60000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 106 m2
Niveaux : 2
Pièces : 4
Chambres : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 65 000 € honoraires TTC agence inclus, 60 000 € hors honoraires agence.

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