Varennes-Vauzelles (58640)
pavillon avec terrain
124 900 €

Belle Maison à rénover à Varennes Vauzelles

Situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités de Varennes Vauzelles, nous vous présentons ce joli pavillon à rénover sur sous sol de 1974 de 88m² habitables,
Il comporte une entrée qui dessert toutes les pièces de la maison, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant.
Au sous sol, qui fait toute la surface de la maison, ce pavillon propose une grande cave, un atelier et un grand garage.
Toutes les pièces à vivre de cette maison, bénéficient d'une isolation simple vitrage en bois exotique et des volets persiennes métalliques, la toiture en tuile béton est en très bonne état, les combles sont isolés
Elle dispose d'une entrée par le biais du garage de plain pied ou par un escalier qui donne sur une terrasse béton qui mène à l'entrée principale.
Cette maison propose un chauffage au bois (insert cheminée) ou chaudière au fioul entretenue ainsi qu'un ballon eau chaude 200L.

Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 1055m2 arborée et très bien entretenue et trois partie de dépendances .

Les plus: Le potentiel de ce bien une fois rénové, la proximité des commerces, des écoles , des grands volumes de pièces, son aménagement , son sous sol

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Pleines d'atouts et de potentiel , cette maison est faite pour vous!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1972
Surface : 88 m2
Surface terrain : 1066 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud nord

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 124 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

328 kWhEP/m².an

DPE 328 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

77 kgepCO2/m².an

GES 77 kgepCO2/m².an
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