Varennes-Vauzelles (58640)
Maison
159 900 €

Magnifique pavillon de plain-pied de 2019 très bien situé à Varennes-Vauzelles

Dans un quartier prisé et calme de Varennes-Vauzelles, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 102 m² habitable avec son garage indépendant de 2019 (RT 2012).

Il est composé :
- d'une pièce à vivre (avec cuisine ouverte non aménagée/équipée) spacieuse d'une superficie de 48 m² et très lumineuse avec ses 3 baies vitrées donnant sur un coin terrasse exposé plein sud,
- d’un cellier optimisé d'une superficie de 6 m² avec son chauffe-eau thermodynamique neuf (présence du tableau électrique, trappe technique, arrivée/évacuation d'eau),
- d'une salle d’eau spacieuse d'une superficie de 8 m² avec douche à l’italienne, vasque avec ses meubles (possibilité d'installer une baignoire... espace, arrivée/évacuation prévus),
- trois chambres lumineuses d'une superficie de 10 à 13 m²,
- d'un WC indépendant.

Cette maison comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des fenêtres en pvc et des volets roulants motorisés électriques, un chauffage type poêle à granulés/pellets, des combles isolés et une toiture neuve.

Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 550 m² totalement clôturée, prête à accueillir arbustes, plantes, arbres et/ou un futur jardin, une cour et un chemin d'accès gravillonnés pour stationner les véhicules; enfin, vous découvrirez un garage indépendant d'environ 16 m² avec électricité et sol béton, idéal pour ranger un véhicule et/ou tondeuse, outils de jardin et autres.

Les plus : Le pavillon est totalement neuf, bâti et conçu sous la norme RT2012 (Consommation annuelle d'énergie prévue : 385 €), au calme étant situé au fond d'un chemin privatif.
La proximité des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collèges) et de toutes les commodités de Varennes-Vauzelles, des pièces lumineuses et spacieuses, son quartier calme, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Plein d'atouts et de charme, ce beau pavillon est fait pour vous !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2019
Surface : 102 m2
Surface terrain : 545 m2
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 159 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

74 kWhEP/m².an

DPE 74 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

1 kgepCO2/m².an

GES 1 kgepCO2/m².an
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