Vitré (79370)
Maison en pierre
169 000 €

Magnifique maison coup de coeur dans un écrin de verdure

BSK Immobilier - Corentin MORINEAU vous présente cette très belle et charmante maison en pierre du 19e siècle, entièrement rénovée avec goût et située à deux pas de la base de loisirs du Lambon, au coeur d'un secteur historiquement riche.

D'une surface habitable de 125m2 environ sur une belle parcelle arborée de près de 3 000m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 43m2 environ (équipé d'un poêle de chauffage Norvégien) et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain d'environ 8m2 avec douche, baignoire et double-vasque, 1 WC et une première chambre d'environ 15m2 pouvant également faire usage de bureau ou de salle de jeu par exemple.

A l'étage, 2 chambres sur parquet d'origine de 19m2 et 21m2 environ, toutes deux exposées sud.

2 dépendances de 29m2 et 33m2 environ, attenantes à la maison, pourront être utilisées comme surfaces de stockage ou être rénovées afin d'agrandir la surface de vie ou encore pour créer un garage, par exemple.

L'ensemble de la maison a été rénové en 2009 (toiture, fosse sceptique, vitrages, ...)

A l'extérieur un agréable jardin avec terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous offrira calme et tranquillité pour les belles journées d'été à venir.

Proximité des commodités:
-Niort : 30 minutes
-Celles-sur-belle : 7 minutes
-Melle : 12 minutes

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MORINEAU CORENTIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 84834778700014 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1859
Surface : 125 m2
Pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Meublé : non
Vis-à-vis : non
Cheminée : non
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 169 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

142 kWhEP/m².an

DPE 142 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an
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