Agen (47000)
Maison
399 000 €

Maison de caractère d'environ 225 m² sur une parcelle de 4060m².

Dans un cadre verdoyant et calme à 8 mins du centre d'Agen, vous découvrirez cette belle maison avec sa dépendance, sa piscine et ses garages.
Elle dispose d'une entrée donnant sur une vaste salle à manger, un salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec îlot central donnant sur une 1ère terrasse, une buanderie aménagée et un cellier, au rez-de-chaussée.
A l'étage, elle propose un bureau, un grand palier, une mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un accès à la piscine 5x10 et sa terrasse.
Sur le parc, une grande dépendance vous attend pour du rangement, du stockage de collection ou d'autres activités.
Le système de chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur (Air/eau).

Les plus : Piscine sécurisée avec volet roulant électrique, liner changé en 2021, l'isolation et surtout le cadre.

Un cadre parfait pour y vivre paisiblement.


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bien référence 193652
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 225 m2
Surface terrain : 4060 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 399 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

239 kWhEP/m².an - 8 kgepCO2/m².an

DPE 239 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

8 kgepCO2/m².an

GES 8 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 940 € et 4 020 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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