Ambès (33810)
Maison
423 281 €

20 mn de Bordeaux ! Maison de 146 m² entièrement rénovée sur une propriété de 17000 m² avec 2 maisons louées (revenu locatif 1500 euros par mois)

Située à 5 MN du bourg de Ambès, en métropole Bordelaise et à 20 mn de la principale zone d'activité de Bordeaux, cette propriété sur une prairie dégagée de 17 000 m², se compose d'une belle maison d'habitation de plain- pied, entièrement rénovée, avec une entrée, une grande cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie de 57 m² avec ses poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond. La maison est confortable et parfaitement isolée (double vitrage, PVC, moustiquaire). A l'extérieur, plusieurs dépendances avec un grand garage pouvant faire l'objet d'une construction supplémentaire, des abris voitures, 1 pièce de loisirs. Un grand espace terrasse barbecue et piscine hors sol, un terrain de pétanque. La vue est dégagée partout sans vis à vis. Cette propriété comprend aussi 2 maisons de 62 m² chacune, louées à l'année. Le revenu locatif de ces 2 maisons cumulé à celui d'une petite parcelle de 720 m² louée également génère 1500 euros de revenus mensuel. Pour un projet de vie allié à un investissement locatif ! Rare à proximité de Bordeaux !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TILLARD STEPHANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 82185150800019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1945
Surface : 146 m2
Surface terrain : 17000 m2
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : BUS BORDEAUX METROPOLE
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 423 281 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

133 kWhEP/m².an

DPE 133 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an
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