Appoigny (89380)
pavillon avec terrain
205 000 €

APPOIGNY AU CALME, 1h30 de PARIS, BEAU PAVILLON 4 Chambres sur 725 M2 Clos

Belle opportunité, à APPOIGNY dans quartier recherché au calme et proche toutes commodités.
Pavillon de 1979 sur sous sol complet et aménagée.

S/Sol :

garage/ 2 Voitures
Cave avec gravier au sol et partie Bar
partie buanderie
Pièce avec Wc / idéal bureau ou salle de jeu
Pièce pour rangements avec étagères

RDC

Belle entrée avec placards

Belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée donnant sur la terrasse carrelée sans vis à’vis + terrain en contrebas
la cuisine est ouverte sur cette pièce de vie, récente et restera aménagée + équipée.

2 Grandes chambres avec grands placards encastrés.
Salle de bains avec meuble double vasques, baignoire, douche italienne.
WC séparés

Etage

Pièce palière avec placards et accès autre pièce/ petit grenier.
2 chambres dont une avec dressing privé accolé
Une salle d’eau avec douche, meuble et vasque et WC.

Très beau terrain clos et arboré de 725 M2 ( arbres fruitiers également)

Taxe foncière de 1400 euros
Chauffage au gaz ...La chaudière date de 3 ans

A visiter sans tarder!

Prix de 197 000 euros Net + 8000 euros d’honoraires
Attention les frais de notaire ne seront calculés que sur le prix net de 199000 euros et viendront en déduction meubles et électroménager.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.06%

205000 € avec honoraires agence TTC - 197000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1979
Surface : 130 m2
Surface terrain : 725 m2
Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 1
Parkings boxés : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Cheminée : oui
Exposition : est

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Oui
Transport / Station : Oui
Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 205 000 € honoraires TTC agence inclus, 197 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

186 kWhEP/m².an

DPE 186 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

43 kgepCO2/m².an

GES 43 kgepCO2/m².an
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