Arras (62000)
Maison
359 950 €

Arras quartier préfecture, Immeuble entièrement rénové avec local commercial, maison avec terrasse et F2 en duplex.

En exclusivité, immeuble datant du 18e siècle entièrement rénové dans les règles de l’art.
Cet immeuble idéalement situé dans le centre d’Arras, vous séduira par la qualité de sa rénovation, un parfait mélange entre préservation des éléments anciens et modernité des pièces.

En façade, avec une magnifique devanture, un local commercial d’environ 22 m2 équipé de sanitaires (coin toilette et lave main). Actuellement loué 350 € / mois.

La maison, dont l’entrée se situe sur le côté de l’immeuble, est sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un couloir « vestiaire » permettant également de ranger des vélos, donne accès aux pièces du premier étage qui se compose comme suit :
Une cuisine d’environ 16 m2 donnant sur une magnifique terrasse d’environ 12 m2 exposée sud ;
Une pièce de vie d’environ 19 m2.
Au second étage, une salle d’eau d’environ 6 m2, deux chambres d’environ 12 et 13 m2.
Au troisième étage, une chambre parentale d’environ 22 m2 avec une mezzanine de 5 m2 offrant la possibilité de rangements. Lumineuse, aux poutres apparentes avec une belle hauteur sous plafond de 4,2 m tout comme l’une des deux chambres du 2e étage.
Sensation de cocon et de bien-être dominant la ville, cette dernière ne fera que conforter votre coup de cœur.
Information pour les investisseurs, actuellement occupée par le propriétaire, la maison était louée pour un loyer de 900 €.

L’appartement duplex de type 2, lui aussi avec un accès indépendant sur le côté de l’immeuble, se compose comme suit : un couloir d’environ 4 m2 distribue les pièces du rez-de-chaussée et l’accès à la cave.
Sur la gauche, un séjour d’environ 16 m2 avec vue sur la cave.
Sur la droite, une salle d’eau d’environ 5 m2 et une cuisine d’environ 12 m2.
L’accès à l’étage, où se situe une chambre d’environ 12 m2, se fait par la cuisine.
Actuellement loué pour 550 € / mois.

Cet immeuble, offrant plusieurs possibilités, a été conçu afin de récupérer la totalité de la surface pour en faire une habitation principale et ce, sans surcoût de travaux.

ATTENTION !!! DPE Réalisé avant travaux.

Une visite vidéo est disponible sur Facebook : BSK Immobilier - Grégory Cornu - Mandataire Immobilier
gcornu.com


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.11%

359950 € avec honoraires agence TTC - 349100 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1767
Surface : 169 m2
Niveaux : 4
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 359 950 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

312 kWhEP/m².an

DPE 312 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

73 kgepCO2/m².an

GES 73 kgepCO2/m².an
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