Boé (47550)
Maison
293 500 €

MAISON 4 CHAMBRES-109 m² + VERANDA-GARAGE+DEPENDANCE + POOL HOUSE +PISCINE JARDIN 2821 m²

Vous souhaitez vivre au calme du village de BOE, proche des commodités et école avec un grand jardin et une piscine?
Cette maison est faite pour vous.
Une terrasse couverte vous mène à l'entrée qui s'ouvre sur une pièce à vivre d'environ 50 m² avec un coin salle à manger, salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte refaite à neuf (Biasotto) avec un cellier attenant pour le côté fonctionnel.
La cuisine donne sur une ancienne terrasse fermée en véranda d'environ 20 m² qui vous mènera vers un pool house, une dépendance à aménager de 30 m² donnant sur une piscine au chlore de dimensions 9.5 x 4.5.
Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres , une salle d'eau rénovée avec goût comprenant un meuble double vasque et receveur plat tendance.
Un wc indépendant.
La maison construite en 1992, sur vide sanitaire, par un constructeur agenais de grande renommée, sur une parcelle de 2821 m² agrémentée d'une parcelle sur laquelle se trouve un garage d'environ 36 m² avec un grenier de superficie identique + une ancienne porcherie à l'arrière du garage.
Volets bois, menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel non conforme
Prévoir travaux assainissement et rafraichissements
Chauffage réversible et poêle à bois
Climatisation
TAXE FONCIERE 1439 €

A visiter sans tarder !


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bien référence 192849
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1992
Surface : 109 m2
Surface terrain : 2821 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : OUI
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 293 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

136 kWhEP/m².an - 4 kgepCO2/m².an

DPE 136 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an

GES 4 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 830 € et 1 190 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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